Immobilie kaufen in Horn – 300 m², € 550.000

Universell nutzbares Haus in Horner Bestlage, provisionsfrei

Horn · 3580· Ref. 01A02DB0

Immobilie in Horn mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.833/m².

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€ 550.000€ 1.833/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1 065 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02DB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 1.833/m²

Beschreibung

Villa / Haus in Horner Bestlage lt. Schätzgutachten zu einer VB von 550 000,- zu verkaufen Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung entweder telefonisch unter [entfernt] oder über das Willhaben Nachrichtenportal möglich. Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in bester zentrumsnaher Lage in Horn, ausgestattet mit einem großen Parkplatz. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt 185 m2 und die des voll ausgebauten Dachgeschoßes 115 m2. Die Grundstücksfläche des Grundstücks mit Haus beträgt 636 m2 und die des Parkplatzes vor dem Haus 429 m2, somit eine Gesamtfläche von 1065 m2. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei noch zusätzlich ein historischer, steingewölbter Tiefkeller mit Brunnen vorhanden ist. Vom Parkplatz aus kann man in die große Garage zufahren. Neben den vor Jahren durchgeführten Umbauarbeiten von einem Wohnhaus in eine Facharztpraxis wurden noch die Fenster getauscht, eine Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten als Facharztordination genutzt und ist dementsprechend mit einem barrierefreien Zugang, behindertengerechtem WC, Anmeldebereich usw. ausgestattet. Das Haus ist universell nutzbar. Sowohl als Wohnhaus für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wegen zweier getrennter Eingänge, als auch für Betriebe oder als Ordinationshaus.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 124 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Horn, 3580, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

51.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 10 vergleichbaren Angeboten in Horn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Immobilie kaufen in Horn – 300 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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