10-Zimmer-Immobilie kaufen in Horn – 266 m², € 189.000

Gelegenheit! Großes Haus im Rohbau mit neuer Baubewilligung (2026), riesiges Grundstück. Z.B. für Pferde, Schafe, Selbstversorger, ... Die Renovierung und Erweiterung eines alten Hauses (Erdgeschoss) wurde 2000/2002 begonnen und von den Vorbesitzern nach Aufstockung und Vergrößerung gestoppt, danach folgte die Insolvenz des vorigen Eigentümers. 2026 wurde das Dach gesichert (neue Dampfsperre, neue Latten) und wurden neue Fenster eingebaut. Elektroinstallationen vorbereitet. Kein Keller. Das Grundstück verfügt insgesamt über riesige 9996m² - fast 1 Hektar! Das Objekt kann platzmäßig leicht für 2 Familien oder eine Großfamilie sowie Wohnen & Arbeiten hergerichtet werden! Sehr schöne Lage, Schnäppchen Preis zum Sanieren und Fertigstellen! Tolle Lage. Verkauf geldlastenfrei. Zahlreiche Vorbereitungen, z.B. Fußbodenheizung, Elektroinstallationen, begonnen. Daten aus dem neuen Energieausweis: Mit den geplanten, angeführten thermischen Sanierungsmaßnahmen wurde die Anforderung gemäß OIB-Richtlinie 2023 für den Heizwärmebedarf im Rahmen einer umfassenden Sanierung erfüllt. Folgende Thermische-Sanierungsmaßnahmen wurden berechnet: 1. 1. Wärmeschutz der Fenster (3-fach Verglasung) – Ug: 0,60 W/m²K – Uf: 1,00 W/m²K – g: 0,50 2. Eingangstür: Uw: 1,10 W/m²K 3. Fassadendämmung (AW1 & AW2): 10cm EPS F (0,040) 4. Dachbodendämmung (DGD): 20cm MW-WD (0,040) zw. Balken (Bestand oder Neu) + 4cm MW-WD (0,040) Aufsparrendämmung 5. Dachdämmung (AD1 & AD2): 20cm MW-WD (0,040) zw. Balken (Bestand oder Neu) + 5cm MW-WD (0,040) zw. Installationsebene (Alternativ Aufsparrendämmung) 6. Erdbodenplatte (EBP): 8cm EPS-W30 (0,036) 7. Erdanliegende Wände (EW1 & EW2): 6cm XPS (0,036) Kaufpreis Haus alleine (456m2 Grund): 89.000€ Aufpreis 9540m² Wiese (optional): 100.000€ Summe: 189.000€ Das ist ein Schnäppchenpreis. Für die Wiese kann Mietkauf vereinbart werden.