Immobilie kaufen in Hollabrunn – 45 m², € 36.000
Charmantes Presshaus in idyllischer Kellergasse
Immobilie in Roseldorf, Hollabrunn mit 45 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 800/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstücksfläche
- 264 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A039A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 36.000
- Preis pro m²
- € 800/m²
Beschreibung
In einer der schönsten Kellergassen des Weinviertels, umgeben von Weingärten und mit herrlichem Blick übers Land, steht dieses liebenswerte, sanierungsbedürftige Presshaus, und wartet auf dich. Auf circa 45 m² bietet es eine kleine Küche sowie ein WC (kleine Senkgrube). Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die voll intakte Kellerröhre – an heißen Sommertagen ein kühler Rückzugsort. Hinter dem Haus macht man es sich im Garten mit drei Nussbäumen (Das Nussschnaps-Rezept gibts gratis dazu) gemütlich. Ideal für gemütliche, entspannte Stunden im Grünen.
Lage
Roseldorf, 3714, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
50.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 150 / Monat
bei € 7.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.656
Grunderwerbsteuer € 1.260 + Grundbucheintragung € 396 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Hollabrunn
Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 800/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 609,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (36% der gelisteten immobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
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