5-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 108 m², € 129.000

1998 m2 Baugrundstück & sanierungsbed. Haus & große Scheune & großzügiger Garten & Grünfläche, PROVISIONSFREI! KEIN Bauzwang! Wohnen, arbeiten & Selbstversorgung ca. 35 Min. von Wien (Stadtgrenze)

Fahndorf · 3710· Ref. 01A037FA

Immobilie in Fahndorf, Hollabrunn mit 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.194/m².

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€ 129.000€ 1.194/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 1 998 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A037FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 1.194/m²

Beschreibung

Stark renovierungsbed. Haus, sehr große Scheune (90m2) und weitere Anlagen (Schuppen, Werkstatt, Weinkellerröhre, ehem. Presshaus), auch ideal als Investition, Lager, etc. von PRIVAT! Das Haus ist aktuell nicht sofort "normal" bewohnbar, verfügt aber, mit aufrechten Verträgen, über Wasser, Strom, Starkstrom & Kanalanschluss, somit funktionierende Toilette & Duschmöglichkeit, und man kann sich jederzeit drinnen ein Zimmer zum Übernachten einrichten, bis zu einer allfälligen Renovierung/ Scheunenhabilitierung/oder auch Abbruch und entsprechendem Neubau, mittels der vorhandenen Strom- & Wasserversorgung (Gasanschluss übrigens an Grundstücksgrenze). Somit haben Sie hier auch: einen großzügigen aufgeschlossenen Baugrund OHNE BAUZWANG & Grünland für Wohnen & Arbeiten & Selbstversorgung, nur ca. 35 Autominuten von Wien-Stadtgrenze entfernt! PROVISIONSFREI. Für 108m2 Wohnfläche sind die Aufschließungskosten bereits bezahlt! Es gilt die NÖ-Bauordnung. Bkl. I & Bkl. II möglich.

Lage

Fahndorf, 3710, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 25.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Hollabrunn

Aktuell sind 32 Angebote für immobilien in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.360/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.194/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 626,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (38% der gelisteten immobilien).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 108 m², € 129.000

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Beschreibung

Lage

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