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Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 73 m², € 370.000

Top Gartenwohnung 73m² in Lanzendorf, neuwertig, 3 Zimmer, Terrasse, 2 Stellplätze!

Lanzendorf · 2326· Ref. BD5C0970

Diese Immobilie in Lanzendorf, Bruck an der Leitha mit 73 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.068/m².

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€ 370.000€ 5.068/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
73 m²
Referenznummer
BD5C0970

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 370.000
Preis pro m²
€ 5.068/m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet 1.318,75EUR inklusive Betriebskosten und Heizung Laufender Mietvertrag bis 31.05.2031 Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete Eigentumswohnung , die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen - eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Vermietung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine solide und bereits etablierte Kapitalanlage suchen. Oder auch für Interessenten die ein späteren Einzug Planen! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
30.9 kWh/m²a

Lage

Lanzendorf, 2326, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 932 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.098/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.068/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 898,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (41% der gelisteten immobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 932 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.098/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 294 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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