Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 74,34 m², € 390.500
Schwechat zentral gedacht
Diese Immobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 74,34 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.277/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,34 m²
- Referenznummer
- 6745F597
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.500
- Preis pro m²
- € 5.277/m²
Beschreibung
Kapitalanlage mit Zukunft - Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität - ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick. Das Projekt In zentraler Lage entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m² - jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen. Die Lage Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität. Vorteile für einen Anleger auf einen Blick Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen Wien Optimale Anbindung an Wien und das gesamte Umland Nachhaltiges Energiekonzept Attraktive Grundrisse Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung Luftwärmepumpe & Fernwärme Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizen & Kühen mittels Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Elektrischer Sonnenschutz Einlagerungsräume zu jeder Wohnung Tiefgarage Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage ! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 145.900,- bis EUR 895.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: geplant 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
Lage
Hauptplatz, 2320, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 923 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.109/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.277/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 905 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (41% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 923 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.109/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 292 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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