Immobilie kaufen in Baden – € 449.500
[06607] Zentral gelegene Garagen als sichere Geldanlage!
Diese Immobilie in Berndorf, Baden.
Objektdetails
- Referenznummer
- A5457376
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.500
Beschreibung
Zentral gelegene Garagen als sichere Geldanlage! Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück (Bauland Kerngebiet) inmitten der Kruppstadt Berndorf im Triestingtal! Auf der Liegenschaft befinden sich 15 Fertiggaragen, welche alle befristet vermietet sind. Der monatliche Mietzins pro Garage beträgt EUR 100,- zuzüglich EUR 20,- Betriebskosten. Dadurch kann eine Rendite von über 3% vor Steuer erwirtschaftet werden. Folgende Bebauungsbestimmungen gelten: Baulandkerngebiet mit einer max. Bebauungsdichte von 40%, Bauklasse I und II, Bauweise offen oder gekuppelt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
Berndorf, 2560, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hernstein Friedhof
- ≈ 153 m
- Restaurant · Mostschenke Steiner
- ≈ 497 m
- Schule · Schülertreff Hernstein
- ≈ 629 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Hernstein
- ≈ 621 m
- Park · Schlosspark Hernstein
- ≈ 654 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Lagequalität
21 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
39.6 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.878 / Monat
bei € 89.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.678
Grunderwerbsteuer € 15.733 + Grundbucheintragung € 4.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Baden
Aktuell sind 1 023 Angebote für immobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.999/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 748,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (39% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 023 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.999/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 202 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten