Immobilie kaufen in Amstetten – 6 440 m², € 5.780.000
Großzügige vollvermietete Betriebsliegenschaft, Renditeobjekt
Diese Immobilie in Mauer bei Amstetten, Amstetten mit 6 440 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 898/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 440 m²
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 28A640AB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 5.780.000
- Preis pro m²
- € 898/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, industriell und gewerblich genutztes Ertragsobjekt in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar - ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Gewerbebetriebe mit hohem Energiebedarf. Das Objekt überzeugt durch eine moderne Gebäudestruktur, großzügige Freiflächen und eine durchdachte funktionale Aufteilung. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei über 90 %, was das Objekt zu einer sicheren und stabilen Kapitalanlage macht.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
Lage
Mauer bei Amstetten, 3362, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
44.9 km
ab Linz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 24.153 / Monat
bei € 1.156.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 265.880
Grunderwerbsteuer € 202.300 + Grundbucheintragung € 63.580 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 24.153 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Amstetten
Aktuell sind 270 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 898/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 490,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (40% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 69 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilia Obergruber GesmbH
Von einem Makler angeboten