Immobilie kaufen in Völkermarkt – 192 m², € 295.000

Rohbau-Einfamilienhaus mit Wintergarten und 1.000 m² Grundstück zu verkaufen

Globasnitz · 9142· Ref. 01A01400

Immobilie in Globasnitz, Völkermarkt mit 192 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.536/m².

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€ 295.000€ 1.536/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01400

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 1.536/m²

Beschreibung

Verkauft wird ein Rohbau-Einfamilienhaus mit geschossübergreifendem Wintergarten und wunderschönem Blick auf den Hausberg „Petzen“ in Globasnitz. Die wichtigsten Informationen im Überblick: * Baujahr des Rohbaus: 2008 * zwei Vollgeschosse + vollunterkellert * Doppelgarage * Erdgeschoss: ca. 103 m² * Obergeschoss: ca. 89 m² * Keller: ca. 153 m² * Grundstücksfläche: 1000 m², davon ca. 600 m² Grünfläche * zwei Balkone + Terrasse * Hochwertige Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung von Schüko Nach dem Kauf des Rohbaus wurde in den letzten Jahren Folgendes ergänzt: * Außengestaltung fertiggestellt, inkl. Betonsockel für die Einfriedung * Balkonüberdachungen mit Ziegeln gedeckt * kleine Kellerfenster durch Größere ersetzt, um mehr Licht im Keller zu ermöglichen * Terrassensockel inkl. Treppenanlage bereits betoniert * Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Kanal, Wasser sowie ein Fernwärmeanschluss über die benachbarte Anlage * Außenentwässerung vollständig ausgeführt, inkl. einer Zisterne mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen, ideal für die Gartenbewässerung * Wärmedämmung im Dachbereich vorhanden, ergänzt durch teilweise ausgeführte Dämmungsarbeiten * Schüttung für Boden- und Trittschalldämmung bereits im Haus * Lehrverrohrungen für das Eingangstor an allen erforderlichen Stellen verlegt Durch den rohen Zustand des Gebäudes (keine Installationen vorhanden) ist die Innengestaltung noch vollkommen offen und kann nach Belieben ausgeführt werden. Auch die Außenfassade bietet noch volle Gestaltungsfreiheit.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Globasnitz 65, 9142, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Völkermarkt – 192 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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