2-Zimmer-Immobilie kaufen in Völkermarkt – 53 m², € 125.000

Attraktive Büroflächen im Zentrum von Völkermarkt mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Völkermarkt · 9100· Ref. 019FB743

Immobilie in Völkermarkt mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.352/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 125.000€ 2.352/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Nutzfläche: 53,15 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 31.07.2026
Referenznummer: 019FB743

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 125.000
Preis pro m²: € 2.352/m²

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeit befindet sich im Herzen von Völkermarkt - hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Dank der zentralen Lage sind diverse Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. Angrenzend befindet sich ein öffentliches Parkhaus, der Busbahnhof liegt direkt gegenüber und den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dadurch profitieren Sie, Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner von mehr Komfort und Flexibilität. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Geschäfts-/Wohnhauses, sind mit dem Lift erreichbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die praktische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstützt einen strukturierten Geschäftsalltag. Aufteilung Gewerbeobjekt: Büroräumlichkeiten mit ca. 53 m² Nutzfläche: Vorraum 2 Büro-/Besprechungsräume Badezimmer WC Zusätzliche Flächen: Große Terrasse mit ca. 28 m² Nutzfläche. Kellerabteil mit ca. 3,4 m² Nutzfläche. Anschlüsse: Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden. Beheizung: Erdgasheizung. Böden: Sanitäranlagen verfliest. Parkettböden in den übrigen Räumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Entfernungen: ~ 80 m Einkaufszentrum (Billa, Müller, C&A, JYSK, EP:HUS, etc.) ~ 100 m Busbahnhof ~ 170 m Schulzentrum ~ 300 m Raiffeisenbank und Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH ~ 4,7 km Autobahnanschluss ~ 27,4 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum ~ 29,9 km St. Veit an der Glan Zentrum ~ 32,6 km Wolfsberg Zentrum

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 64.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Völkermarkt, 9100, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 522 / Monat

bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.750

Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Völkermarkt – 53 m², € 125.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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