Immobilie kaufen in Villach – 15 m², € 19.900
"GaragenRendite" - Kapitalanlage mit Bodenhaftung
Diese Immobilie in Villach mit 15 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.327/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 15 m²
- Referenznummer
- 27C029A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 19.900
- Preis pro m²
- € 1.327/m²
Beschreibung
Garagenpark in 9523 Villach-Landskron - Jetzt Einheiten sichern! Preis je Einheit: EUR 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten) Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt) 28 hochwertige Einzelgaragen - sofort vermietbar Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient. In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung - perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen. Highlights der Garagenanlage: Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37 Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise Starke technische Ausstattung LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet Torvarianten: Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen: Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H) Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m Perfekte Belüftung und Entwässerung Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf Pflegeleichte Oberflächen: Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß Ihre Vorteile als Investor: Mieteinnahmen ab Tag 1 Indexierte Mieten = Inflationsschutz Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter: Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug - die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt. Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind! Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron Jetzt anrufen unter [entfernt] Kontakt: [entfernt] Mehr Infos: [entfernt]
Lage
Villach, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 83 / Monat
bei € 3.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 916
Grunderwerbsteuer € 697 + Grundbucheintragung € 219 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Villach
Aktuell sind 367 Angebote für immobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.584/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.327/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 276,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 367 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.584/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 141 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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