Immobilie kaufen in Villach Land – 295 m², € 449.000

Zentrales Anlageobjekt - hohes Entwicklungspotential!

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 3879B59B

Immobilie in Velden am Wörther See, Villach Land mit 295 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.522/m².

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€ 449.000€ 1.522/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 295 m²
Grundstücksfläche: 994 m²
Baujahr: 1955
Referenznummer: 3879B59B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 1.522/m²

Beschreibung

Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km! Derzeitige Nutzung: Vermietung von Wohnungen, Personalzimmer und Geschäftsflächen EG 125 m² Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m² 1. OG ca. 85 m² 5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse 2. OG ca. 85 m² Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC Teilkeller ca. 2/3 sind unterkellert Heizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler. Volksbank Realitäten Mag. Andrea Gaisberger T: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 202.4 kWh/m²a

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Immobilie kaufen in Villach Land – 295 m², € 449.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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