Immobilie kaufen in Villach Land – 240 m², € 980.000

7,8 ha Grünfläche 5,7 ha Wald 1 Wohnhaus 6 Garagen 1 Stallgebäude mit Pferdeboxen 1 Schafstall WOHNHAUS: Das Wohnhaus bietet rund 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Baujahr um 1960, Dach, Fenster und Fassade wurden Ende der 1990er Jahre erneuert, der Keller 2017 komplett saniert (trocken). Eine Hackschnitzelheizung mit Solarpaneelen sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Trinkwasserfilteranlage, doppelt verglaste Fenster und ein funktionstüchtiger Kachelofen stehen für Qualität und Beständigkeit. Terrasse (35 m²) und Wintergarten (20 m², teilweise sanierungsbedürftig) erweitern den Wohnkomfort. Im ersten Stock verläuft ein großzügiger Balkon fast über die gesamte Südseite des Hauses und bietet einen unverbauten Blick auf das Gailtal und die Alpen. AUSSTATTUNG und INFRASTRUKTUR: Eigenquelle (nicht im Eigentum, aber mit gesicherter Nutzung; registriert in KAGIS 2025). Brauchwasser über Sickergrube (erneuerungsbedürftig). Optionaler Anschluss an Gemeindewasserleitung bis Grundstücksgrenze kostenlos. Hackschnitzelheizung mit Solarunterstützung. Doppelverglasung der Fenster, Kachelofen, Wintergarten, Terrasse, Balkon. NACHBARSCHAFT: Ein ruhiger, hilfsbereiter Nachbar grenzt direkt an und ist auf Wunsch bereit, Grünflächen zu erwerben, falls diese nicht genutzt werden. Diskrete, verlässliche Nachbarschaft.