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5-Zimmer-Immobilie kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 430.000

Perfekte Lage für Ihre Gewerbefläche im Zentrum!

Millstatt · 9872· Ref. B33889B3

Immobilie in Millstatt, Spittal an der Drau mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.589/m².

1 / 17
€ 430.000€ 3.589/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
119,82 m²
Zimmer
5
Stockwerk
0
Zustand
Renoviert
Referenznummer
B33889B3

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 430.000
Preis pro m²
€ 3.589/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie in einer idyllischen Lage in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese vollsanierte Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Millstatt am See und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Arbeitsumfeld und Lebensqualität. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca.119,82m² . Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihr Gewerbe und Ihre Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen - Altbaucharme und ansprechenden Design. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung , die für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Für Ihre Gäste können Parkplätze dazu gemietet werden. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und ist somit besonders energieeffizient. Auch zwei Gäste-WCs sind vorhanden, um Ihren Kunden einen optimalen Service zu bieten. Die Lage am Millstätter See bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die perfekte Work-Life-Balance. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie die Schönheit der Natur genießen und entspannt am Seeufer spazieren gehen. Auch die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Sie sind interessiert an dieser einmaligen Gewerbeimmobilie in Millstatt am See? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
56.4 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Millstatt, 9872, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 86.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Spittal an der Drau

Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.117/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.589/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 886,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Spittal an der Drau von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.117/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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