Immobilie kaufen in Spittal an der Drau – 840 m²

Historisches Anlagejuwel mit exklusivem Tourismus- und Eventkonzept Im Herzen von Obervellach präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als seltene Symbiose aus historischer Eleganz, aufwendiger Revitalisierung und zukunftsorientierter Nutzung. 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: - Revitalisiertes Denkmal mit historischem Charme - Vielseitiges Investment: Tourismus, Gewerbe & Events - Einzigartige Eventfläche im überdachten Innenhof weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Bilder, Potenzial für neue Nutzungsmöglichkeiten, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Expose und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel.Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: Auf einer Grundstücksfläche von rund 871 m² entfaltet sich ein Ensemble, das in dieser Form nur äußerst selten am Markt zu finden ist. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit einem durchdachten, zeitgemäßen Nutzungskonzept. Die insgesamt 10 exklusiv gestalteten Einheiten zur Ferienvermietung sowie 2 Geschäftsflächen im EG wurden mit viel Feingefühl und einem klaren Qualitätsanspruch umfassend revitalisiert. Der authentische Charakter des Hauses mit seinen historischen Details und seinem unverwechselbaren Flair blieb dabei vollständig erhalten und wurde harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Jedes einzelne Appartement überzeugt durch ein individuelles, hochwertiges Wohnambiente und richtet sich gezielt an eine anspruchsvolle Zielgruppe im gehobenen Tourismussegment. Der geschützte Innenhof lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen, neue Energie zu tanken und das beeindruckende Bergpanorama in entspannter Atmosphäre zu genießen. Für zusätzliche Erholung sorgt der im Haus befindliche Saunabereich im Kellergeschoss, der den Gästen ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis bietet. Die Lage unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Liegenschaft: Sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Gäste von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Renommierte Destinationen wie der Ankogel in Mallnitz, der Mölltaler Gletscher, das Goldeck, das Mallnitzer Tauerngebiet, die Groppensteinschlucht sowie der Nationalpark Hohe Tauern befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region zu einer ganzjährig gefragten Tourismusdestination. weitere Informationen zur Nutzung befinden sich ausschließlich im Expose. Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Gesamtkunstwerk mit Geschichte, das Tourismus, Gastronomie und Eventkultur auf höchstem Niveau vereint und sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Highlights: - umfassend renoviert und modernisiert - zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Seminarraum Vermietung, überdachter Innenhof etc.) - Denkmalgeschützt - einzigartige Lage im Herzen von Obervellach - sofort vermietbar -> sofortige Einnahmen! Kaufpreis: auf Anfrage (nur im Expose) verfügbar: ab sofort! Hinweis Bildergalerie: Zur besseren Veranschaulichung der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft wurden ausgewählte Bilder bewusst mittels KI-Technologie visualisiert. Bitte beachten Sie hierzu die jeweiligen Bildunterschriften: Darstellungen mit der Kennzeichnung "Potenzial" zeigen digital optimierte bzw. veränderte Szenarien. Sämtliche übrigen Bilder geben den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie realitätsgetreu wieder. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Expose um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Expose ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)