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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Spittal an der Drau – 82,01 m², € 687.000

ANKOMMEN. AUFATMEN. BLEIBEN. EXKLUSIVES NEUBAU-CHALET MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG IM MÖLLTAL!

Mühldorf · 9814· Ref. 01A0191C

Immobilie in Mühldorf, Spittal an der Drau mit 82,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.377/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 687.000€ 8.377/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
82,01 m²
Grundstücksfläche
913 m²
Zimmer
3
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
19.08.2026
Referenznummer
01A0191C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 687.000
Preis pro m²
€ 8.377/m²

Beschreibung

Ein Ort zum Ankommen - Ihr neues Almchalet im Herzen der Natur Willkommen an einem ganz besonderen Platz. Hoch über dem Alltag, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mühldorf im Mölltal, erwartet Sie ein neu erbautes Almchalet, das keine Wünsche offenlässt. Erstbezug (BJ 2024) - alles neu, alles bereit für Ihr nächstes Kapitel. Bereits die asphaltierte Zufahrt bis zur Hütte verspricht Komfort, wo Sie ihn nicht erwarten würden. Und dann: Einatmen. Durchatmen. Staunen. Panoramafenster geben den Blick frei auf ein atemberaubendes Bergpanorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu in Szene setzt. Sonnenaufgänge, die den Tag verzaubern - und Abende, an denen die Berge im goldenen Licht erglühen. Drinnen empfängt Sie lichte Großzügigkeit , getragen von natürlichen Materialien, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Die großen Fensterfronten holen das Draußen ins Drinnen und schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme - auch an kalten Wintertagen. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna mit Blick ins Grüne oder lassen Sie sich von der Ruhe der Umgebung tragen, während der Mähroboter draußen leise für Ordnung sorgt. Nachhaltigkeit trifft hier auf Komfort: Die integrierte Photovoltaikanlage macht Ihr Chalet nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch energetisch unabhängig. Ein Refugium mit Freizeitwohnsitzwidmung für Menschen mit Sinn für das Besondere - authentisch, modern und voller Seele. Erleben Sie, wie sich Ruhe anfühlt. Lassen Sie sich von der Natur berühren. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort auf der Alm. TOP AUSSTATTUNG: Photovoltaikanlage Mähroboter, welcher immer für die perfekte Pflege des Grundstückes sorgt UV-Anlage für Trinkwasserversorgung ist eingebaut (stellt eine wirksame Entkeimung für Trinkwasseranlagen sicher) doppelter Kaminanschluss Fußbodenheizung (elektrisch) Internet (Funk) und SAT-Anschluss elektrische Beschattung im Erd- und Obergeschoss große Fensterflächen für viel Licht Sauna hochwertiges Lärchenholz hochwertige Holzböden hochwertige Fliesen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
62 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Mühldorf, 9814, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 229.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.871 / Monat

bei € 137.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.602

Grunderwerbsteuer € 24.045 + Grundbucheintragung € 7.557 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

9%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Spittal an der Drau

Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.117/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.377/m² damit 169% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 886,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Spittal an der Drau von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.117/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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