Immobilie kaufen in Spittal an der Drau – 85 m², € 550.000
Almhütte mit besonderem Charme in traumhafter Natur
Immobilie in Gmünd, Spittal an der Drau mit 85 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.471/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 1 133 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A01495
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 6.471/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante und gemütliche Almhütte auf der Sonnalm am Stubeck inmitten der wunderschönen Kärntner Bergwelt. Auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück bietet die Hütte mit einer Wohnfläche von ca. 85 - 90 m² viel Platz für erholsame Tage mit Familie und Freunden. Die traditionelle Holzbauweise und die liebevoll gestalteten Innenräume vermitteln vom ersten Moment an echtes Hütten- und Almgefühl. Viel sichtbares Holz an Wänden, Böden und Decken schafft eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Ein Mittelpunkt der Hütte ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit großzügiger Eckbank - ideal für gemeinsame Essen und lange Hüttenabende. Mehrere Schlafmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders reizvoll ist der Schlafbereich im Dachgeschoss mit Holzverkleidung und gemütlichen Dachschrägen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon- und Terrassenbereich , der sich über einen großen Teil der Hütte erstreckt. Hier lässt sich die Ruhe der Alm und die umliegende Natur besonders genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wasser und Stromanschluss im Keller
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Gmünd, 9853, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 27 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.117/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.471/m² damit 108% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 886,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Spittal an der Drau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.117/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina Ertl Immobilien
Von einem Makler angeboten