Immobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 210 m², € 539.000

Historisches Stadthaus mit besonderem Charme

St. Veit an der Glan · 9300· Ref. 01A032DF

Immobilie in St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan mit 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1600. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.567/m².

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€ 539.000€ 2.567/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Baujahr: 1600
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A032DF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 539.000
Preis pro m²: € 2.567/m²

Beschreibung

Historisches Stadthaus mit besonderem Charme Ca. 600 Jahre Geschichte - kernsaniert und zeitgemäß interpretiert Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen der Herzogstadt St. Veit an der Glan verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Bei der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und das Flair des Hauses zu bewahren. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und kann bei Bedarf als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden. Dadurch eignet es sich gleichermaßen für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder Ferienwohnungen . Ein weiterer Vorteil: Kein Hauptwohnsitz-Zwang. Besonders reizvoll ist der schattige Garten , der von der originalen Stadtmauer begrenzt wird und damit ein einzigartiges historisches Ambiente bietet. Ausstattung ca. 600 Jahre altes Stadthaus Kernsanierung 2010 3 Ebenen / 2 Wohneinheiten möglich historischer Charakter kombiniert mit moderner Ausstattung schattiger Garten mit originaler Stadtmauer Schwedenofen Kaminabzug für bis zu 3 Kamine Zentralheizung über Fernwärme flexible Nutzungsmöglichkeiten kein Hauptwohnsitz-Zwang Attraktive Lage in Kärnten St. Veit an der Glan liegt zentral im Urlaubsland Kärnten . Der Hörzendorfer See ist nur ca. 2 km , der Wörthersee ca. 20 km und der Ossiacher See ca. 31 km entfernt. Klagenfurt erreichen Sie in rund 18 km . Auch mehrere Kärntner Skigebiete sind bequem für Tagesausflüge erreichbar. Ein historisches Haus mit Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und einem Garten, der Geschichte spürbar macht - mitten in St. Veit an der Glan. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Veit an der Glan, 9300, Sankt Veit an der Glan

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.252 / Monat

bei € 107.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.794

Grunderwerbsteuer € 18.865 + Grundbucheintragung € 5.929 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

88%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Immobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 210 m², € 539.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Sankt Veit an der Glan

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