Immobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 293 m², € 499.000

Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und sechs kleine Wohneinheiten (à ca. 50m²) errichtet . Die Raumaufteilung wurde geschickt in das bestehende Haus eingeplant. Alle Einheiten sind vermietet und erfreuen sich einer regen Nachfrage, sobald eine Wohnung frei wird. Dem alten Stadthaus Baujahr (ca. 1900) wurde neues Le  ben eingehaucht und nun strahlt es wieder! Erdgeschoß: Geschäftslokal (Burgbar) mit Lager und kleiner Wohnung westseitig , Durchgang für Wohnungen ostseitig Stock: 3 Wohnungen Stock: 2 Wohnungen 1 Maisonettenwohnung mit zwei Räumen im Dachgeschoß Bauweise: Massiv Heizung: Elektro - Bodenheizung ! sehr sparsam im Verbrauch! Dachdeckung: Ziegeldeckung Fenster: Kunststoff Isolierverglasung U=0,6 W/m²K Innentüren: Furnierte Vollbautüren in Holzausführung Alle Mietobjekte sind mit Küchenzeilen ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine bekannte und beliebte Bar der Stadt Straßburg . Der aktuelle Eigentümer würde die Bar für die nächsten Jahre mieten und selbst weiterbetreiben, oder es findet sich ein neuer Betreiber für das "Kultlokal". Öffentliche Parkplätze sind in der Stadt Straßburg, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollkommen verbaut und bietet keine Möglichkeit für Parkplätze. Top 1: 49,58 m² Top 2: 51,70m² Top 3: 42,68m² Top 4: 46,24m² Top 5: 49,58m² Top 6: 53,12m² Geschäftslokal inkl. Toiletten und kleinem Appartement ca.150m² Für detaillierte Informationen zu den Mietverträgen und Abrechnungen schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage! Die Dokumente werden danach gerne übermittelt. Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Terminvereinbarung unter [entfernt]