1-Zimmer-Immobilie mieten in Klagenfurt – 34 m², € 685

Beschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bezaubernden 34 m² Studio-Wohnung, idyllisch gelegen am Kreuzbergl. Mit südlicher Ausrichtung verspricht dieses gemütliche Appartement sonnige Tage in einem hellen und freundlichen Ambiente. Ein kleiner, privater Garten bietet die perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien. Der praktische Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort und Sicherheit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Kreuzbergl, ideal für Naturliebhaber und dennoch nah genug an der Stadt, um von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: 34 m² Ausrichtung: Südlich Garten: Privater Außenbereich Parken: Eigener Tiefgaragenplatz Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume Einbauküche voll möbliert Klimaanlage Eckdaten Wohnfläche: ca. 34,16 m² Etage: EG Gärten: 1 Garagen: 1 Ausstattung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett Befeuerung: Fernwärme Balkon: Südbalkon / -terrasse Preisinformationen Gesamtmiete: 659,99 € Miete pro m² (exkl. USt.): Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 16,10 € 2,93 € Miete: 550,00 € Betriebskosten: 99,99 € Heizkosten: 21,11 € Umsatzsteuer: 14,22 € Monatliche Gesamtbelastung: 685,32 € Nutzungsart: Wohnen, Anlage Beziehbar: ab sofort Mobiliar: möbliert Heizung: Etagenheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Erschließung: vollerschlossen Zustand: gepflegt Baujahr: 1996 Energieausweis Gültig bis: 11.08.2032 HWB: D 87,1 kWh/m²a fGEE: C 1,64 Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage Lage: Doktor-Franz-Reinprecht-Weg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Gesundheit Arzt 225 m Apotheke 425 m Krankenhaus 1.050 m Klinik 375 m Nahversorgung Supermarkt 150 m Bäckerei 225 m Einkaufszentrum 1.800 m Verkehr Bus 125 m Autobahnanschluss 2.350 m Bahnhof 1.975 m Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Flughafen 3.800 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kinder & Schulen Schule 825 m Kindergarten 625 m Universität 1.425 m Höhere Schule 2.125 m Sonstige Bank 325 m Geldautomat 275 m Post 250 m Polizei 1.750 m