Immobilie mieten in Klagenfurt – 3 334 m², € 4.001

Pachtgrundstück - Interessante Gewerbeliegenschaft

Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring · 9073· Ref. 39A6F19E

Immobilie in Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, Klagenfurt mit 3 334 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1/m².

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€ 4.001€ 1/m²Immobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 3 334 m²
Grundstücksfläche: 3 334 m²
Referenznummer: 39A6F19E

Finanzielle Details

Miete: € 4.001
Preis pro m²: € 1/m²

Beschreibung

Vielseitiges Grundstück mit Visionen: Im Süden von Klagenfurt, direkt an einer gut erreichbaren Stadtzufahrtsstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.334 m². Die Liegenschaft liegt im Steiner Weg - einer ruhigen, doch infrastrukturell sehr gut angebundenen Straße - und bietet enormes Potenzial für vielfältige Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen eines Kaufvertrags zu erwerben. Widmung & Nutzungsmöglichkeiten: Laut Kärntner Raumordnungsgesetz handelt es sich um ein gemischtes Baugebiet. Das bedeutet: Hier besteht die Möglichkeit, gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Wohnmöglichkeit gleichermaßen zu errichten - entweder getrennt oder kombiniert. Auch sonstige Betriebsgebäude samt zugehöriger baulicher Anlagen sind möglich, sofern sie im Einklang mit § 16 Abs. 2 und dem örtlichen Charakter stehen. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmer\:innen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten - etwa durch ein Wohnhaus mit angeschlossener Werkstatt, ein Architekturbüro, ein Praxisgebäude oder einen kleinen Produktionsbetrieb. Besonderheit: Auf einer Parzelle des Grundstücks befindet sich ein Starkstrommasten, der für die regionale Stromverteilung zuständig ist. Dieser nimmt zwar einen Teil der Fläche ein, beeinträchtigt jedoch das Gesamtentwicklungspotenzial nicht wesentlich und ist in den Bebauungsvorschriften der KELAG genau geregelt. Fazit: Ein Grundstück mit Vision - ideal für kreative Bauherren, Unternehmer\:innen oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten. Die seltene Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit in Klagenfurt-Viktring. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder organisieren eine Besichtigung vor Ort. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, 9073, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

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Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Immobilie mieten in Klagenfurt – 3 334 m², € 4.001

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