Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 345 m², € 449.500
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen in Schiefling am Wörthersee zu verkaufen!
Immobilie in Schiefling, Klagenfurt Land mit 345 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist i.A.. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.303/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 345 m²
- Grundstücksfläche
- 347 m²
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 087C0F17
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.500
- Preis pro m²
- € 1.303/m²
Beschreibung
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen in Schiefling am Wörthersee zu verkaufen! Das Haus befindet sich am Lindenweg im ruhigen Ort Schiefling am See ganz in der Nähe des Südufers am Wörthersee. Nicht nur die ruhige Lage und die Nähe zum See sondern auch der traumhafte Ausblick in die Karawanken runden das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt in 4 eigenständige Einheiten aufgeteilt: Erdgeschoß: Top 1 - 104,17m² 1.Obergeschoß: Top 2 - 38,74m² & Top 3 - 90,26m² 2.Obergeschoß: Top 4 - 112,32m² zzgl. Galerie im Dachgeschoß Die Wohnungen Top 1 & Top 3 sind derzeit vermietet, die Wohnung Top 2 steht leer und die Wohnung Top 4 dient derzeit dem Eigengebrauch des Hauseigentümers. Des Weiteren sind 4 Autoabstellplätze im Kaufpreis inkludiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- i.A.
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Lindenweg, 9535, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.878 / Monat
bei € 89.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.678
Grunderwerbsteuer € 15.733 + Grundbucheintragung € 4.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
99%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Klagenfurt Land
Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.303/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 803,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (44% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 500 m²
Maria Wörth · 9082
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 62,23 m², € 362.000
Reifnitz · 9081
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 226 m², € 2.490.000
Reifnitz · 9081
Kauf20-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 832 m², € 1.990.000
Unterbergen · 9163
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 220 m², € 399.000
Ebenthal · 9065
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 990 m², € 293.600
Reifnitz · 9081
Top-Immobilien in Klagenfurt Land
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 232 m², € 3.650.000
Krumpendorf · 9201
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 386 m², € 3.336.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 280 m², € 2.890.000
Reifnitz · 9081
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 233,69 m², € 2.650.000
Keutschach · 9074
Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land
Kauf1-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 25,62 m², € 75.000
Schiefling · 9535
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 2 201 m², € 143.065
Ferlach · 9170
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 53,84 m², € 160.000
Schiefling · 9535
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 159 m², € 230.000
Pischeldorf (Gde. Magdalensberg) · 9064
Neueste Immobilien in Klagenfurt Land
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 500 m²
Maria Wörth · 9082
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 62,23 m², € 362.000
Reifnitz · 9081
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 226 m², € 2.490.000
Reifnitz · 9081
Kauf20-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 832 m², € 1.990.000
Unterbergen · 9163
Private Anbieter in Klagenfurt Land
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 240 m², € 797.000
Ebenthal · 9065
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 2 571 m², € 309.000
Sillebrücke · 9064
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 142 m², € 530.000
Niederdorf · 9065
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 2 201 m², € 143.065
Ferlach · 9170
Makler-Angebote in Klagenfurt Land
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 500 m²
Maria Wörth · 9082
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 62,23 m², € 362.000
Reifnitz · 9081
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 226 m², € 2.490.000
Reifnitz · 9081
Kauf20-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 832 m², € 1.990.000
Unterbergen · 9163
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.854/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TRIBONDEAU IMMOBILIEN
Von einem Makler angeboten