Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 85 m², € 299.000

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE ALMHÜTTE DIE ALLES BIETET

Bodental · 9163· Ref. 01A0414D

Immobilie in Bodental, Klagenfurt Land mit 85 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.518/m².

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€ 299.000€ 3.518/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 917 m²
Referenznummer: 01A0414D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.518/m²

Beschreibung

Die Almhütte liegt wunderschön ruhig im Bodental bei Windisch Bleiberg. Hier findest du alles was dein Herz begehrt... ob Sonnenterrasse, Sauna & Co oder einfach nur gemütlich am Pool faulenzen... alles ist hier möglich! Als Freizeitwohnsitz gewidmet mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten, große Sonnenterrasse und Garten mit fast unbeschränkter Gestaltungsmöglichkeit bietet das 917m² so ziemlich alles womit man Freude und Energie tanken kann. Die Liegenschaft hat eine eigene Strom und Wasserversorgung, Sauna und Ruheraum der zusätzlich als Schlaf oder Wohnraum genutzt werden kann. Auch der gemütlicher Holzofen wo man so richtig träumen kann wenn es draußen kälter und das romantische Schlafzimmer zeichnen die Liegenschaft aus. die Immobilie wird inklusive Mobilar und Brennholz genau so weiterverkauft wie besichtigt. Freue mich auf Ihren Anruf unter [entfernt] Peter Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienmakler.

Lage

Bodental, 9163, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Klagenfurt Land (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.249 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Klagenfurt Land

Aktuell sind 44 Angebote für immobilien in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.518/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 741,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten immobilien).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 85 m², € 299.000

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