4-Zimmer-Immobilie kaufen in Feldkirchen – 139 m², € 789.000

Wo PFERDEGLÜCK und Lebensqualität Zuhause sind - IHR LANDSITZ IM GURKTAL

Sirnitz · 9571· Ref. 019FF040

Immobilie in Sirnitz, Feldkirchen mit 139 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.696/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 789.000€ 4.696/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 139 m²
Nutzfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 6 273 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1940
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FF040

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 789.000
Preis pro m²: € 4.696/m²

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie wachen in diesem liebevoll sanierten Wohnhaus auf und treten morgens aus der Tür, die Sonne wärmt das Gurktal und Ihre Pferde begrüßen Sie entspannt im eigenen Garten. Dieser gepflegte Landsitz auf der Sonnenseite macht diesen Traum für Sie und Ihre vierbeinigen Begleiter wahr. Hier wurde mit Liebe zum Detail ein Paradies geschaffen, das keine Wünsche offenlässt. *Reiten rund um die Uhr: Der professionelle Reitplatz ist mit einer Flutlichtanlage ausgestattet. Reiten Sie dem Sonnenuntergang entgegen oder nutzen Sie die kühlen Abendstunden im Sommer. *Ein Zuhause zum Wohlfühlen : Der durchdachte Freilaufstall bietet eine artgerechte und harmonische Gruppenhaltung für 4 Pferde. *Alles an seinem Platz: Ordnung und Komfort garantieren die gepflegte Sattelkammer sowie das großzügige Heulager direkt am Stalltrakt. Genießen Sie den gemütlichen Wohnkomfort, und das Privileg, Ihre Pferde direkt am Haus in optimaler Haltung zu wissen. In einer der schönsten, ganztägig sonnenverwöhnten Lagen des Gurktals. Ein seltenes Juwel für Pferdeliebhaber, die keine Kompromisse eingehen wollen und das autarke Leben mit schönem Wohnen im Herzen Kärntens suchen

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Sirnitz, 9571, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 32 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 197.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.297 / Monat

bei € 157.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.294

Grunderwerbsteuer € 27.615 + Grundbucheintragung € 8.679 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Feldkirchen – 139 m², € 789.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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