7-Zimmer-Immobilie kaufen in Oberwart – 126 m², € 194.500

Ein Zuhause mit Mehrwert – Eigenheim mit Vermietungspotenzial 7502 Unterwart Diese besondere Liegenschaft vereint ein gemütliches Zuhause mit einer zusätzlichen Wohneinheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die den Traum vom Eigenheim mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit verbinden möchten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Mehrwert. Wohnhaus 1 Keller : 2 Lagerräume, Grage EG : Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, AR Wohnnutzfläche: rd. 65 m² Beheizung: Zentralheizung - Öl; zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Küchenherd sowie einen Schwedenofen im Schlafzimmer. Außenbereich: Überdachte Veranda, gepflasterter Hofbereich Parkplatz: Garage für 1 KFZ, PP – Möglichkeit im Hofbereich Wohnhaus 2 Wohnnutzfläche: rd. 61 m² EG : Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Zimmer, Diele, 2 Zimmer DG : Rohdachboden Beheizung: Zentralheizung - Gas Außenbereich: großzügiger Garten mit viel Platz zur Individuellen Gestaltung Algemeine Information für beide Häuser Bauliche Maßnahmen: 2010: Erneuerung der Fenster sowie der Eingangstür 2015: Dachsanierung sowie Erneuerung der Fassade und der Bodenbeläge 2016: Erneuerung der Rollläden Baujahr: 1962 Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Grundgröße: 693 m² Parkplatz: Zusätzliche KFZ – Abstellplätze im Hofbereich sowie separierter PP Lage: ruhige Wohnlage Infrastruktur: beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Oberwart liegt nur rund 3 km entfernt. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 194.500,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 250 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]