Immobilie kaufen in Mattersburg – 145 m², € 13.200

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mobilheim mit eigenem Garten am beliebten Römersee (zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg) nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt. ________________________________________ Objektdaten • Grundstück: ca. 140 m² (siehe rote Markierung im Lageplan) • Wohnfläche: ca. 35 m² • Garten: ca. 105 m² • Baujahr: 1990er • Räume: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC • Zustand: sehr gepflegt • Ausstattung: voll möbliert inkl. Inventar& TV • Anschlüsse: Strom & Wasser vorhanden • Heizung: elektrisch vorhanden ________________________________________ Kostenübersicht • Ablöse Mobilheim samt Mobiliar: 13.200 € (Vergleichbare andere Mobileheime am Römersee kosten zwischen 20.000 € und 30.000 € - siehe 2 Fotos am Schluss) • Jahrespacht: 3.105 € • Einmalige Gebühr an den Pachtgeber: 13.500 € (verpflichtend bei Übernahme – Benutzungsentgeld) • Kaution: 9.320€ € (3 Jahrespachten, in Raten möglich, rückerstattbar bei Weitergabe) • Nebenkosten: Strom nach Verbrauch, Wasser pauschaliert ________________________________________ Lage & Freizeit Der Römersee ist eine gepflegte Freizeit- und Erholungsanlage mit: • Badesee & Strandbereich • Beachvolleyballplatz, Tennisplatz, Fußballplatz • Minigolf, Spielplätze, Taverne, Kiosk • Gastronomie & Events • Kostenlose Strandliegen und Wasserliegen • Rad- & Wanderwege (z. B. Rosaliaradweg) • Großzügige Parkmöglichkeiten • Hundeteich mit Hundezone ________________________________________ Sonstiges • Provisionsfrei / Privatverkauf • Besichtigung nach Vereinbarung • Nur ernstgemeinte Anfragen • Bei Fragen bitte gerne melden