5-Zimmer-Immobilie mieten in Eisenstadt – 177 m², € 1.598

Aufgrund einer beruflichen Veränderung wird unser hochwertig ausgestattetes und erst im Dezember 2023 fertiggestelltes Genossenschafts-Einfamilienhaus zur Weitergabe angeboten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in St. Georgen bei Eisenstadt und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung. Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Wohnküche, Büro, Schlafzimmer, separater Schrankraum und Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus ca. 60 m² hochwertig ausgebaute Kellerfläche, eine ca. 13 m² große Terrasse, einen ca. 80 m² großen Garten, eine 24 m² große Garage sowie eine ca. 28 m² große Einfahrt/Stellplatzfläche. Eckdaten * Fertigstellung: Dezember 2023 * Wohnfläche: ca. 117 m² * Keller: ca. 60 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Garten: ca. 80 m² * Garage: ca. 24 m² * Einfahrt/Stellplatz: ca. 28 m² * 1 Badezimmer * 2 WC * Wohnküche * Büro * Schlafzimmer * Separater Schrankraum * Kinderzimmer * Ruhige Reihenhaussiedlung * Genossenschafts-Mietkauf * Kaufmöglichkeit ab 2028 ⸻ Ausstattung Moderne Haustechnik & Smart Home Das Haus verfügt über eine umfangreiche technische Ausstattung, die zahlreiche Funktionen komfortabel und teilweise per Smartphone steuern lässt. * Wärmepumpe * Photovoltaikanlage 3,5 kWp * Smart-Home-System * Smart-Alarmanlage * Smart-Überwachungskameras * Smart-Klimaanlage * Elektrische Außenrollos * Smart steuerbare Gartenbewässerung * Elektrisches Garagentor mit Smart-Funktion * Elektrisches Schiebetor mit Smart-Funktion * Netzwerkanschlüsse in Wohnküche, Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer Fenster, Türen & Böden * Hochwertige Internorm-Fenster * Fliegengitter * Plissees * Große Internorm-Glasschiebetür, 3,60 × 2,30 m * Elektrischer, smart steuerbarer Raffstore * Hochwertige Echtholz-Innentüren * Echtholz-Parkett * Hochwertige Effektfassade ⸻ Hochwertige Küche & Einrichtung Die Küche sowie ein Großteil der hochwertigen Einrichtung sind Bestandteil der Ablöse. * Dieter Knoll Einbauküche * Siemens-Einbaugeräte * Samsung Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination * Echtholzbett 200 × 200 cm * Separater Schrankraum mit IKEA-PAX-Schranksystem ⸻ Badezimmer & Hauswirtschaft * Badezimmer mit Doppelbadewanne * Große Dusche * Hochwertige Kludi Push Armaturen * 2 WC * Wäscheschacht * Siemens Waschmaschine & Trockner, smart steuerbar ⸻ Garten & Terrasse Der ca. 80 m² große Garten wurde hochwertig gestaltet und bietet einen schönen privaten Außenbereich. * Ca. 13 m² Terrasse * Gartenhütte * Whirlpool * Aufstellpool mit Sandfilteranlage * Gardena Rasenmäher * Automatische Smart-Gartenbewässerung * Gepflegte Kirschlorbeerhecke * 3 Hochbeete * Hochwertiger Müllplatz ⸻ Garage & Stellplatz * 24 m² Garage * Elektrisches Garagentor, smart steuerbar * Ca. 28 m² Einfahrt/Stellplatzfläche * Elektrisches Schiebetor ⸻ 60 m² Keller Ein besonderes Plus des Hauses ist der großzügige Keller mit ca. 60 m². Der Keller ist verfliest bzw. mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. ⸻ Genossenschafts-Mietkauf Das Haus wird im Rahmen eines Genossenschafts-Mietkaufs weitergegeben. Finanzielle Eckdaten: Genossenschaftsbeitrag: ca. € 100.000,– Sonderbaukosten: € 75.000,– Ablöse Küche & restliches Mobiliar: € 25.000,– Aktuelle monatliche Miete: € 1.598,– Eine Kaufmöglichkeit für das Haus besteht ab 2028. Die genaue vertragliche Ausgestaltung des Mietkaufs sowie die Bedingungen für den späteren Kauf können bei ernsthaftem Interesse gerne erläutert werden.