4-Zimmer-Haus mieten in Wien – 220 m², € 2.250
Modern-Ruhig-Zentral-De La Salle Fusläufig erreichbar
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 220 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A01559
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.250
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Familienidylle am Bisamberg – Modernes 5-Zimmer Reihenhaus in Toplage von Floridsdorf Sie suchen für sich und Ihre Familie ein geräumiges und helles Zuhause im Grünen – und dennoch nahe der Stadt? Dann ist dieses Reihenhaus am Fuße des Bisambergs, umgeben von Weingärten und traditionellen Heurigen, genau das Richtige für Sie. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 220m² (bitte ergänzen) • 5 Zimmer + Kellerbereich • Eigengarten & Terrasse • 2 Balkone mit Blick ins Grüne • Parkplatz mit E-Ladestation inkludiert Raumaufteilung: • Erdgeschoss: • Eingangsbereich • 13 m² Zimmer (ideal als Büro/Gästezimmer) • Badezimmer & separate Toilette • ca. 52 m² Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • direkter Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten • Raumhöhe: 2,50 m • Obergeschoss: • 3 zentral begehbare Zimmer • Großzügiges Elternschlafzimmer (20 m²) mit 6,3 m² Garderobe • Badezimmer mit Dusche, WC & Waschtisch • 2 Balkone mit Blick in den Garten • Raumhöhe: 3,13 m • zusätzlicher 5,5 m² Abstellraum (auch als Garderobe nutzbar) • Kellergeschoss: • ca. 40 m² Stauraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Highlights: • Familienfreundliche Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens • Modern ausgestattete Küche und zeitgemäße Bäder • Sonniger Garten & zwei Balkone • Parkplatz mit E-Ladestation • Viel Platz durch Keller & zusätzlichen Stauraum im OG Dieses Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage am Stadtrand – perfekt für Familien, die Ruhe und Natur genießen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Krottenhofgasse 5, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 563
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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