5-Zimmer-Haus mieten in Wien – 185 m², € 4.500

Exklusives Haus mit Garten, Pool & Wellness-Oase nahe Lainzer Tiergarten Dieses hochwertige Haus vereint modernes Wohnen mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. In grüner Bestlage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit eigenem Garten, Pool sowie einem privaten Wellnessbereich inklusive Sauna und Dampfbad. Großzügige Räume, durchdachte Aufteilung und moderne Technik machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien . Gesamtnutzfläche: ca. 235 m² Gartenfläche: ca. 185 m² mit Pool Erdgeschoss (EG): Vorraum Moderne, neue Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Gäste-WC Parkplatz mit Cupboard 1. Obergeschoss (1. OG): 3 Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss (2. OG): Schlafzimmer Badezimmer WC Terrasse mit Blick ins Grüne Untergeschoss (UG): Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Fitnessraum Abstellraum Wirtschaftsraum Ausstattung: Ausgestattete Küche und Badezimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Alarmanlage Sauna Dampfbad Fitnessraum Klimaanlage Außenjalousien mit elektrischer Bedienung Die Highlights dieser Wohnung sind ein großer Garten, 3 schöne Schlafzimmer, privater KFZ Stellplatz, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Infrastruktur & Umgebung In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Hietzing, ein bedeutendes medizinisches Zentrum mit umfassender Gesundheitsversorgung. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere der Lainzer Tiergarten Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien 56A, 56B - Haltestelle "Kleiner Ring" in wenigen Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinie 62 - Haltestelle "Klinik Hietzing" mit direkter Verbindung in Richtung Innenstadt S-Bahn S80 - Station "Wien Speising" in ca. 10 Minuten erreichbar U-Bahn U4 (Hütteldorf) - gute Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz Somit ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem und schnell erreichbar. Kosten: EUR 4.500 / Monat (inkl. Betriebskosten und USt., Wasser - Abwassergebühr ) Nebenkosten (z. B. Strom, Heizung, Internet , Versicherung ) werden separat verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [entfernt] [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.