4-Zimmer-Haus mieten in Wien – 110 m², € 2.400
Entzückendes Haus mit Flair in bester Grünlage Napoleonwald/ Maurerwald (Nähe Schule Sankt Ursula) zu vermieten! DIREKT VON EIGENTÜMERIN! KEINE MAKLER!
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 525 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FFF6C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.400
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Kleines architektonisches Juwel aus den 1930er Jahren mit besonderem Reiz und einem gepflegtem Garten! Das Haus (Baujahr 1937) wurde erst vor ein paar Wochen angekauft und wird derzeit im Innenbereich saniert. Küche wird zur Gänze erneuert. Es wird frisch ausgemalt und die Böden geschliffen. Badezimmer wird erneuert, ebenso die beiden WCs. Aufgrund der derzeitigen Sanierung sind noch keine Fotos im Innenbereich verfügbar. Besichtigungen sind jedoch bereits möglich! Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 58m2): Windfang, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Stiegenabgang in den Keller Obergeschoss (ca. 52m2): zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, kleines Kabinett (z.B. als Garderobenzimmer nutzbar), WC, Badezimmer Mansarde: Mansardenzimmer (als Stauraum nutzbar), ist in der angegebenen Nutzfläche von rund 110m2 nicht berücksichtigt. Keller (ca. 54m2): Waschküche sowie 2 weitere Räume, direkter Ausgang zum Garten Garage: Angebaute Garage mit ca. 24m2, ebenfalls mit direktem Ausgang zum Garten Flächenangaben sind ungefähre Angaben. Das Haus ist in Ziegel-Massiv-Bauweise erbaut. Doppelkastenfenster. Ca. 2,70 m Raumhöhe. Eine Kombination aus „Alt und Neu“ lässt sich in diesem Objekt besonders gut verwirklichen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Wittgensteinstraße 116/Dostalgasse 1, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernd Oswald
Privatverkauf