3-Zimmer-Haus mieten in Graz – 79,98 m², € 1.386
Charmantes Reihenhaus in Graz-Andritz - Ihr neues Zuhause in der Hans-von-der-Sann-Gasse
Haus in Graz mit 79,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,98 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FC761
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.386
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Neubau-Reihenhaus bietet auf einer Fläche von 79.98 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie den offenen Wohnraum, der mit einer eleganten Wohnküche ausgestattet ist. Das Badezimmer mit WC bietet Komfort und Stil. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der mit einem weiteren kleinen Vorraum aufwartet. Hier finden Sie zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein separates WC im OG rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Die private Terrasse lädt zum Entspannen ein und sorgt für erholsame Stunden im Freien. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz. Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1385,96 plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts c Reihenhaus/Mansarde 79,98 m² 3 Zimmer 8,30 m² Terrasse Garten eingezäunt Gerätebox im Garten Neue Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme Fußbodenheizung Neubau 2025 Es stehen aktuell 4 Reihenhäuser, alle mit identem Grundriss zur Verfügung! Räume Wohnküche Abstellraum Vorraum Bad/WC Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum OG WC Garten Terrasse
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hans-von-der-Sann-Gasse 8, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 10 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 462
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Aktuell sind 10 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
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Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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