3-Zimmer-Haus mieten in Graz – 44 m², € 1.000

Eckdaten Wohnfläche: ca. 44 m² Zusätzliche Nutzfläche: ca. 20 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Gartenhaus: ca. 29 m² Verfügbar ab: ab sofort Miete: 1.000,- Betriebskosten: derzeit € 210 zzgl. USt. (Akonto) Kaution: 3 Monatsmieten Wichtiger Hinweis Achtung: Kein Verkauf! Das Haus steht ausschließlich zur Vermietung zur Verfügung. Bitte daher von Kaufanfragen abzusehen. Highlights Ruhige Wohnlage in Graz-Liebenau Nur ca. 100 m zur Bushaltestelle und zur Murpromenade Gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum Fußbodenheizung Split-Klimaanlage PV-Anlage Möbliert und sofort bezugsbereit Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gartenlaube Keller und Dachboden als zusätzliche Abstellflächen Zustand und Ausstattung Das Haus wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Heizung (Gasheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren) Montage von Rolllokästen mit Insektenschutzgittern Anbringung eines Vollwärmeschutzes Neuverfliesung der Räume Einbau neuer Innentüren und Türstöcke Neue Möblierung und Ausstattung Telefon- und Internetanschluss Zusätzlich wurden eine Split-Klimaanlage sowie eine kleine PV-Anlage installiert. Das Objekt ist bereits möbliert und bezugsbereit. Lediglich Bett und Sofa sind vom Mieter selbst mitzubringen. Raumaufteilung Eingangsbereich / Garderobe: ca. 5 m² Flur: ca. 5 m² mit Zugang zu Bad/WC, Wohnzimmer und Küche Bad/WC: ca. 3 m² mit Dusche und Waschbecken Küche mit Essbereich: ca. 10 m² Voll ausgestattet mit Küchenmöbeln, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Backrohr, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Esstisch, Sitzbank und zusätzlichen Schränken Schlafzimmer: ca. 11 m² mit großem Kleiderschrank, Sideboard und SAT-TV-Anschluss Wohnzimmer: ca. 12,3 m² mit Wandverbau, Smart-TV und Kaminofenanschluss Zusätzlich vorhanden: Begehbarer Dachboden (nicht ausgebaut bzw. nicht isoliert) als Lager- und Abstellfläche Keller mit Waschmaschine und Gasheizung Garten Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung. Auf dem Grundstück befinden sich: Gartenhaus mit ca. 29 m² Gemütliche Gartenlaube Ausreichend Platz für Freizeit, Sportgeräte oder Gartenmöbel Allgemeines Zur Deckung der Betriebskosten und laufenden öffentlichen Abgaben wird ein monatlicher Pauschalbetrag in Höhe von derzeit € 210 zzgl. Umsatzsteuer als Betriebskosten-Akonto eingehoben. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an ruhige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit Garten und gleichzeitig guter Stadtnähe schätzen. Aufgrund der Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als kleine WG (z. B. für Alleinerziehende mit erwachsenem Kind) denkbar, da Wohn- und Schlafzimmer getrennt zugänglich sind. Kontakt Bei Interesse bitte bevorzugt über Willhaben oder WhatsApp kontaktieren. Bitte stellen Sie sich kurz vor: Was arbeiten Sie? Wie viele Personen werden das Haus nutzen? Ab wann möchten Sie einziehen? Für welche Nutzung ist das Objekt vorgesehen? Ich melde mich anschließend auf Basis Ihrer Nachricht zurück.