7-Zimmer-Haus mieten in Salzburg-Umgebung – 290 m², € 7.657

Anif - Charmantes Salzburger Landhaus in Bestlage

Anif · 5081· Ref. 01A042EE

Haus in Anif, Salzburg-Umgebung mit 290 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².

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€ 7.657€ 26/m²Haus · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 290 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A042EE

Finanzielle Details

Miete: € 7.657
Miete gesamt (inkl. BK): € 7.657
Preis pro m²: € 26/m²

Beschreibung

Charmantes Salzburger Landhaus in absoluter Ruhelage von Anif In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif steht dieses charmante und großzügige Landhaus mit rund 290 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Das Anwesen verbindet traditionellen Salzburger Landhausstil mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer besonders idyllischen Wohnatmosphäre. Charakteristische Holzelemente, sichtbare Deckenbalken, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Helle Wohnräume, eine großzügige Küche, gemütliche Aufenthaltsbereiche sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Sauna und zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, weitläufige Eigengarten mit vorgelagerten Grünland. Die ruhige und sonnige Lage sowie der beeindruckende Blick auf den Untersberg schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der absoluten Ruhelage überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage in Anif und die Nähe zur Stadt Salzburg. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber des klassischen Salzburger Landhausstils, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und eine der besten Wohnlagen Anifs miteinander verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [entfernt] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Anif, 5081, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 1.094

Geschätzte Heizkosten

ca. € 184 / Monat

Energieklasse C (HWB 76 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 184 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

41.4 m² pro Zimmer

+29% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.2 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 13 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

7-Zimmer-Haus mieten in Salzburg-Umgebung – 290 m², € 7.657

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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