Haus mieten in Braunau am Inn – 200 m², € 2.375

Wohnen auf dem Land Haus zu vermieten Wir vermieten das ehemalige Bauernhaus auf unserem Anwesen in der Nähe von 5145 Neukichen an der Enknach. Es wurde über die letzen 2 1/2 Jahre professionell renoviert. Vom Keller bis zum Dach ist alles vollständig neu. Elektro - gesamte Installation neu - Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus - Photovoltaik ist vorbereitet - Wallbox zum E-Auto laden ist möglich Heizung - Kombi-Pufferspeicher 850l zum Anschluss von Solarthermie und Photovoltaik - Optional Kaminöfen mit Wasserwärmetauscher - Fussbodenheizung in allen Räumen Bäder mit Dusche und WC, Fenster ins Freie und zusätzliche Entlüftung Türen - Haustür in Holz - Innentüren in Holz weiss - Türgriffe Edelstahl Fenster Holz natur, geölt, dreifach verglast, Griffe in Edelstahl Boden robustes Vynyl Klickparkett Eiche Fassade, Dachboden und Keller Dämmung entspricht aktuellem Niedrigenergiestandard. Für kühle Räume im Sommer und gemütliche Wärme im Winter - bei kleinem Energieaufwand und sehr geringen Heizkosten. Energieausweis Energieausweis (63 Seiten) bekommen Sie auf Wunsch zum Durchlesen per Email. Wie ist das Haus aufgeteilt Das Haus hat ca. 200m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus Keller. Erdgeschoß Separater Eingang ca.98 m2 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Kaminofen oder Holzherd optional. Einbauküche optional. Sie können das Erdgeschoß optional auch separat mieten ohne Obergeschoß oder mit nur einem Teil des Oberschoßes. Miete dann anteilig siehe unten. Obergeschoß Separater Zugang ins Obergeschoß durch das Stiegenhaus. Obergeschoß ist getrennt in zwei Teile: Oben links Einheit von ca. 35m2, mit 2 Zimmern, davon 1 Zimmer mit Anschlüssen für eine optionale Wohnküche, ein Bad mit Dusche und WC, einer Balkon. Kaminofen optional. Oben rechts: Einheit von ca. 65m2, mit 3 Zimmern, davon 1 Zimmer mit Anschlüssen für eine optionale Wohnküche und Bad mit Dusche und WC, eigener Balkon. Kaminofen und/oder Holzherd optional. Sie können das Obergeschoß oder einen der beiden Teile optional auch separat mieten ohne Erdgeschoß. Miete dann anteilig siehe unten. Nebenräume und Aussenbereich Das Haus ist unterkellert. Zugang über Aussentreppe und vom Erdgeschoß auch über eine Innentreppe. Es gibt Balkone, Terassen, Garten, Bauerngarten, Obstgarten, etwas Wald zur Gewinnung des eigenen Brennholzes. Für wen ist das Haus geeignet Wer ein naturnahes Umfeld mag und sich freut über eigenen Bauerngarten, Obstgarten und etwas Wald wird sich hier sehr wohl fühlen. Das Haus ist geeignet für - eine Familie - eine Einzelperson oder Paar mit großem Platzbedarf für Hobby, Büro, Studio o.ä. - eine Wohngemeinschaft (max. 6 personen) die sich das Haus teilt Lage Unser Anwesen liegt in sehr schöner, ruhiger Alleinlage zwischen Neukirchen an der Enknach und Schwand i. Innkreis. Auf ruhigen Nebenstrecken kommt man mit dem Rad in 25 min nach Braunau. Mit den Auto in 10 Minuten. Nach Burghausen mit dem Rad eine ½ Stunde, mit dem Auto 20 Minuten. Salzburg und München sind mit Bahn oder Auto gut erreichbar. Kindergarten, Schulen (Bus hält vor dem Haus), Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, kleiner Supermarkt, Frisör, Bank, Sportvereine, Musikschule…..alles mit dem Rad oder Auto in 3km Entfernung auf ruhiger Nebenstraße zu erreichen. Wann kann das Haus bezogen werden Bis auf Restarbeiten innen und Herstellung von Terrassen, Balkongeländer und Gartenanlage ist das Haus bezugsfertig. Einzug ist nach Absprache jederzeit möglich. Bilder Die Bilder zeigen den aktuellen Baustand und das zweite Haus auf unserem Anwesen, den ehemaligen Stall, zum Wohnhaus umgebaut, mit Garten und Teich. Auch um das jetzt angebotene alte Bauernwohnhaus soll wieder ein naturnaher Garten entstehen. Bei uns bekommt ein Mährobotter keine Chance. Dafür Bienen, Schmetterlinge und was sonst noch fliegt, kriecht, läuft und schwimmt. Ein paar Bilder vom Umland sind auch dabei. Kosten Miete und Nebenkosten Die Kaltmiete fürs ganze Haus beträgt 2375,-- (ca. 12,-- /m2) zzgl. *Heiz-/Betriebs- und sonstige umlegbare Nebenkosten zzgl. Kaution einmalig 7000,-- Sie können das Erdgeschoß optional auch separat mieten ohne Obergeschoß oder mit nur einem Teil des Obergeschoßes. Der Mietpreis für das Erdgeschoß beträgt in diesem Fall 1395,-- Für das Obergschoß rechts 845,-- Für das Obergeschoß links 495,-- jeweils zzgl. *Heiz-/Betriebs- und sonstige umlegbare Nebenkosten zzgl. Kaution einmalig anteilig. *Heizkosten Es sind wegen der erstklassigen Dämmung sehr geringe Heizkosten zu erwarten. Kontakt Bei Interesse schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen. Wir beantworten alle Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. ____________________