Haus mieten in Zwettl – 86 m², € 750

Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage - 3594 Nondorf ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH BESICHTIGUNGEN MÖGLICH, NACH ANFRAGE, AM DI, 25.08.2026, IM ZEITRAUM von 9-12 Uhr. Zur Vermietung gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in 3594 Nondorf , das durch seine einzigartige Waldrandlage und die außergewöhnliche Ruhe besticht. Das Haus befindet sich am Ende der Ortschaft - die vorbeiführende Straße endet direkt beim Haus und dient lediglich als Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit. Dadurch gibt es praktisch keinen Durchzugsverkehr und Sie genießen ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten und Wert auf leistbares Wohnen legen. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum/Gang Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum) großzügige Küche mit Holzofen (derzeit als Zentralheizung in Betrieb) Herd mit Backrohr Geschirrspüler Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kachelofen Esszimmer beim Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss Schlafzimmer mit separatem Abstell- bzw. Lagerraum weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss direkter, ebenerdiger Ausgang in den Garten Außenbereich Der großzügige Garten kann genutzt werden und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Direkt vom Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die ausreichend Platz zum Essen im Freien oder für gemütliche Stunden bietet. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Abstellfläche Stadel (kleine Teilfläche) weiterer Abstellraum für Gartengeräte oder Werkzeug ausreichend Platz vor dem Haus zum Verweilen Parkmöglichkeiten für PKW direkt vor dem Haus Heizung Derzeit erfolgt die Beheizung zentral über den Holzofen in der Küche. Die Umrüstung auf eine moderne Hackschnitzelheizung ist bereits vorbereitet - die Heizungsanlage ist vorhanden und soll demnächst angeschlossen werden (genauer Termin für den Anschluss ist noch nicht bekannt). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein funktionstüchtiger Kachelofen, der bei Bedarf genutzt werden kann. Bei dessen Verwendung fallen lediglich die entsprechenden zusätzlichen Kosten für den Rauchfangkehrer an. Lage Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Stausee Dobra ist in weniger als 5 km erreichbar und lädt zum Schwimmen, Spazieren, Bootfahren oder Fischen ein. Die waldreiche Region eignet sich außerdem hervorragend zum Wandern, Radfahren, Laufen und Erholen. Mietkosten Monatsmiete: EUR 750 In der Miete enthalten sind: Wasser Strom für die Wasserpumpe Zusätzlich zu bezahlen sind: Strom (verbrauchsabhängig) Kanalgebühren (ca. EUR 55/Quartal) Müllgebühren (ca. EUR 69/Quartal) Rauchfangkehrer (EUR 159,77/Jahr) Versicherung (vertragsabhängig) Heizung (verbrauchsabhängig) Die Schneeräumung muss selbst durchgeführt werden. Haustiere: Ruhige, gut erzogene Hunde sind grundsätzlich willkommen, bevorzugt größere bzw. ruhigere Hunde, die nicht zu häufigem Bellen neigen. Katzen sind ebenfalls gerne möglich. Andere Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden. Befristung: Eine Befristung ist derzeit nicht vorgesehen. Wenn Sie ein Zuhause in absoluter Ruhelage suchen und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.