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4-Zimmer-Haus mieten in Tulln – 115,96 m², € 1.600

MODERNES WOHNEN AM FÖHRENSEE IN TRASDORF INMITTEN DER NATUR AN FELDER DER REGION ANGRENZEND

Trasdorf · 3452· Ref. 3C80DE3B

Haus in Trasdorf, Tulln mit 115,96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 07.07.2026.

1 / 22
€ 1.600€ 14/m²Haus · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
115,96 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Zimmer
4
Baujahr
2022
Verfügbar ab
07.07.2026
Referenznummer
3C80DE3B

Finanzielle Details

Miete
€ 1.600
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.600
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung

Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuwertigen Einfamilienhauses mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten, das alles mit guter Infrastruktur und tollem Wohnambiente bei sehr hoher Lebensqualität am Föhrensee in Trasdorf beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche am Föhrensee in Trasdorf, in zweiter Reihe, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses neuwertige Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails. Es handelt sich um keine Liegenschaft mit direktem Seezugang, jedoch mit Zugang zum öffentlichen Badesee. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, offener, dennoch separater Küche und Speis mit sämtlichen Markengeräten und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Wohnsalon und geschmackvolle Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC erfüllt. Zwei Parkplätze, ein Carport für Ihr Auto sowie ein Abstellraum im Freien runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Energieausweis

Energieklasse
c
HWB
51.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Trasdorf, 3452, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 400

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Tulln

Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?

Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).

Gibt es private Anbieter in Tulln?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.

Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?

Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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