Haus mieten in Tulln – 106 m², € 1.996
Erstbezug nach Renovierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & Doppelgarage in Baumgarten am Tullnerfeld
Haus in Baumgarten am Tullnerfeld, Tulln mit 106 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & Doppelgarage in Baumgarten am Tullnerfeld Suchen Sie ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet? Dieses charmante Einfamilienhaus in Baumgarten am Tullnerfeld (Bezirk Tulln) wurde erst im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, ordnungsgemäßen Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106 m² (zzgl. Keller) und einem traumhaften, ca. 1.636 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort mit viel Entfaltungsspielraum. Highlights der Immobilie Frisch renoviert (2026): Moderne, gepflegte Ausstattung und sofort bezugsfertig Riesiger Garten (ca. 1.636 m²): Ihre private Oase im Grünen mit einem eigenen Brunnen, der kostenlos für die ressourcenschonende Gartenbewässerung genutzt werden darf. Perfekte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche sowie nützliche Nebenräume. Voll unterkellert: Reichlich Stauraum für Hobbys, Lagerung und Technik Doppelgarage: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge direkt am Grundstück Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss / Wohnebene: Großzügiges, helles Wohnzimmer Küche 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Badezimmer inklusive WC Separates Gäste-WC Waschküche bzw. praktischer Abstellraum Untergeschoss: Geräumiger Keller Außenbereich: Großes Gartengrundstück Doppelgarage
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 1 636 m²
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FFF86
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.996
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.996
- Preis pro m²
- € 19/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Römerstraße 59, 3441, Tulln
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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