3-Zimmer-Haus mieten in Tulln – 57 m², € 1.300
Einfamilienhaus direkt an der Donau mit Garten zu vermieten
Haus in Höflein an der Donau, Tulln mit 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF5A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in unmittelbarer Donaulage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie den großzügigen Garten mit zusätzlichem Stauraum (Gartenschuppen). Das Haus steht erhöht an der Donau und ist Hochwassersicher (Bezug HQ30). Das Haus eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die besondere Lage direkt an der Donau sowie einen eigenen Garten mit praktischen Nebenflächen schätzen. In ca. 10min Gehweite befindet sich der Bahnhof Höflein an der Donau (S-Bahn: Wien ca. 15min bzw. Tulln an der Donau ca. 20min). Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 425 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Raumaufteilung Das Haus verfügt über folgende Räume: Vorraum Zwei getrennt begehbare Arbeits- bzw. Schlafräume Zentrales Wohnzimmer Küche mit verbautem Küchenblock (E-Geräte: Herd/ Backrohr vorhanden, vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine, Geschirrspüler und Eiskasten). Badezimmer mit WC Außenbereich Der Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: angebautes Unterstelldach / überdachter Außenbereich angebautes Gartenhaus bzw. Lagerschuppen Ausstattung & Sonstiges Gasheizung Erhöhte Lage – laut Bezug auf HQ30 kein Hochwasserrisiko Gas, Strom und Wasserbezug ist mieterseitig anzumelden/ gebrauchsabhängig zu zahlen Alle Angabe ohne Gewähr.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Donauring, 3421, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 433
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von C. Raz
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