4-Zimmer-Haus mieten in Sankt Pölten – 135 m², € 2.013
Neubau Doppelhaushälfte mit Garten - Erstbezug St. Pölten/Pottenbrunn
Haus in Pottenbrunn, Sankt Pölten mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten. Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte im Neubauprojekt in St. Pölten / Pottenbrunn . Das Haus bietet modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der private Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben , jedoch ohne Einbauküche , sodass der zukünftige Mieter diese individuell gestalten kann. Highlights der Immobilie Neubau – Erstbezug ca. 135 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-Essbereich mit Gartenzugang privater Garten und Terrasse zwei KFZ-Stellplätze moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung ruhige Wohnlage sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Mietdetails Miete: € 1.950 inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten Kaution: € 6.000 Mietbeginn: 01.11.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 1C7F2D8E
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.013
- Miete netto
- € 1.830
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.013
- Preis pro m²
- € 15/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.5 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Fünfhausgasse, 3140, Sankt Pölten
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten
Aktuell sind 7 Angebote für häuser in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (86% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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