4-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 94 m², € 2.200
SCHULTZ IMMOBILIEN - Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Wiener Neudorf
Haus in Wiener Neudorf, Mödling mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 553 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- BF3F31AE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.200
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neudorf erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 553 m² großen Grundstück . Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner hellen Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne - ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit. Das große Schlafzimmer sorgt für Wohnkomfort, während das separate Büro ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsbereich bietet. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Garage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Highlights auf einen Blick: Ruhige und beliebte Wohnlage in Wiener Neudorf Modernes Einfamilienhaus Grundstücksgröße: 553 m² Vier Zimmer Helles Wohnzimmer Wintergarten Großes Schlafzimmer Separates Büro Gepflegter Garten Keller Garage Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und ein stilvolles Zuhause schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 199 kWh/m²a
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 550
Geschätzte Heizkosten
ca. € 156 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 199 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 156 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.5 m² pro Zimmer
-38% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.6 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 36 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Häuser in Mödling ansehen →Ähnliche Immobilien
Miete7-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 212 m², € 2.400
Mödling · 2340
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 109 m², € 1.964
Laab im Walde · 2381
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 90 m², € 1.990
Brunn am Gebirge · 2345
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 143,95 m², € 3.295
Vösendorf · 2331
MieteHaus mieten in Mödling – 225 m², € 5.885
Breitenfurt bei Wien · 2384
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 280 m², € 2.480
Münchendorf · 2482
Top-Immobilien in Mödling
MieteHaus mieten in Mödling – 225 m², € 5.885
Breitenfurt bei Wien · 2384
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 200 m², € 4.990
Perchtoldsdorf · 2380
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 329 m², € 4.500
Breitenfurt bei Wien · 2384
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 163 m², € 3.490
Vösendorf · 2331
Günstigste Immobilien in Mödling
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 60 m², € 999
Kaltenleutgeben · 2391
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 70 m², € 1.350
Mödling · 2340
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 58 m², € 1.350
Vösendorf · 2331
MieteHaus mieten in Mödling – 120,7 m², € 1.783
Vösendorf · 2331
Neueste Immobilien in Mödling
Miete7-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 212 m², € 2.400
Mödling · 2340
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 109 m², € 1.964
Laab im Walde · 2381
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 90 m², € 1.990
Brunn am Gebirge · 2345
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 143,95 m², € 3.295
Vösendorf · 2331
Private Anbieter in Mödling
Miete7-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 212 m², € 2.400
Mödling · 2340
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 90 m², € 1.990
Brunn am Gebirge · 2345
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 280 m², € 2.480
Münchendorf · 2482
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 140 m², € 2.300
Breitenfurt bei Wien · 2384
Makler-Angebote in Mödling
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 109 m², € 1.964
Laab im Walde · 2381
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 143,95 m², € 3.295
Vösendorf · 2331
MieteHaus mieten in Mödling – 225 m², € 5.885
Breitenfurt bei Wien · 2384
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 121,93 m², € 2.290
Biedermannsdorf · 2362
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schultz Immobilien
Von einem Makler angeboten