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4-Zimmer-Haus mieten in Mödling – 94 m², € 2.200

SCHULTZ IMMOBILIEN - Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Wiener Neudorf

Wiener Neudorf · 2351· Ref. BF3F31AE

Haus in Wiener Neudorf, Mödling mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

1 / 30
€ 2.200€ 23/m²Haus · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Zimmer
4
Referenznummer
BF3F31AE

Finanzielle Details

Miete
€ 2.200
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 2.200
Preis pro m²
€ 23/m²

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neudorf erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 553 m² großen Grundstück . Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner hellen Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne - ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit. Das große Schlafzimmer sorgt für Wohnkomfort, während das separate Büro ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsbereich bietet. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Garage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Highlights auf einen Blick: Ruhige und beliebte Wohnlage in Wiener Neudorf Modernes Einfamilienhaus Grundstücksgröße: 553 m² Vier Zimmer Helles Wohnzimmer Wintergarten Großes Schlafzimmer Separates Büro Gepflegter Garten Keller Garage Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und ein stilvolles Zuhause schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
199 kWh/m²a

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 550

Geschätzte Heizkosten

ca. € 156 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 199 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 156 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.5 m² pro Zimmer

-38% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Mödling

Aktuell sind 36 Angebote für häuser in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?

Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).

Gibt es private Anbieter in Mödling?

Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.

Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?

Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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