9-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 197 m², € 1.980

Deutsch: Zur Vermietung steht ein renovierter, teilmöblierter Bungalow in angenehmer Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn . Die Liegenschaft bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Expat-Familien , internationale Fachkräfte , Dienstreisende oder Firmenanmietung . Objekt-Highlights dieses Firmenhauses renovierter Zustand teilmöbliert 4 Schlafzimmer großzügiges Wohn-Esszimmer 2 Terrassen Küche Badezimmer 2 WCs adaptiertes Souterrain mit: Stüberl Fitnesszimmer Hobby-/Mehrzweckraum zusätzlicher Keller mit ca. 20 m² hübscher Garten 2 Autostellplätze direkt am Grundstück Besonders geeignet für Expat-Familien internationale Mitarbeiter:innen auf Entsendung Projektteams / temporäre Einsätze Unternehmen (Firmenmiete nach Vereinbarung) Für Wohnen auf Zeit Lage & Umfeld Strasshof an der Nordbahn bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und sinnvoller Anbindung Richtung Wien und Umgebung. Die Immobilie ist dadurch auch für Mieter interessant, die beruflich im Großraum Wien/Niederösterreich tätig sind. Mietdetails Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung (befristet / längerfristig möglich) Firmen- und Privatanfragen willkommen Bitte bei Ihrer Anfrage angeben: gewünschter Mietbeginn, geplante Mietdauer, Anzahl der einziehenden Personen sowie Firmen- oder Privatmiete. Die Grundstücksfläche beträgt ca 500m² Die Gesamtwohnfläche hat 231,51m² die Nutzfläche im EG beträgt ca. 142,27m² + 2 Terrassen ca. 30m² das Souterrain hat ca. 60m² Der Bungalow ist teilmöbliert , die komplett möblierten Bilder wurden über virtuelles Staging kreiert. Bei Bedarf kann der Bungalow vollmöbliert zur Verfügung gestellt werden gegen einen Aufpreis. Sie haben eine Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät , 1 Kachelofen die Fenster und Türen sind aus Holz ebenso die Fensterbalken bei allen Fenstern , diese dienen Ihnen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz. bei den Böden haben wir Laminat im ganzen Haus, in der Küche gibt es einen Holzboden und Steinfliesen sind in Bad und WC sowie im Keller Das Haus wurde komplett renoviert Es gibt einen neuen Gasbefund und einen neuen Elektrobefund Zum Gießen des Gartens gibt es einen Brunnen Die Miete beträgt netto 1980,- die Kaution 6 Monatsmieten in bar, als Sparbuch oder als Bankgarantie Der Vertrag ist befristet MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B:[entfernt] Schulbus Linie 494C:[entfernt] ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXI NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-Court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: [entfernt] Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [entfernt] Tel: [entfernt] English Version A renovated, partly furnished bungalow is available for rent in Strasshof an der Nordbahn , ideal for companies looking to accommodate international employees, expat families, or project-based staff. The property offers generous space and a practical layout for comfortable living, remote work, and leisure: 4 bedrooms 1 living-dining room 2 terrasses kitchen bathroom 2 separate toilets adapted basement level with traditional lounge room ("Stüberl”) fitness room hobby/multi-purpose room additional cellar/storage (approx. 20 m²) charming private garden 2 on-site parking spaces Ideal for: expat families international professionals on assignment business travelers / project teams corporate lease (short- to mid-term, by agreement) Location benefits: convenient access to Vienna and surrounding business areas quiet residential environment with local infrastructure excellent combination of living comfort and functionality Inquiries welcome from: HR departments, relocation agencies, corporate housing providers, and private tenants. Please include in your inquiry: preferred move-in date, intended rental period, number of occupants, and company or private lease. The plot size is approximately 500 m² . The total living area is 231.51 m² . The usable area on the ground floor is approximately 142.27 m² + 2 terraces of approximately 30 m² . The basement level (souterrain) is approximately 60 m² . The bungalow is partially furnished ; the fully furnished images were created using virtual staging . If required, the bungalow can be provided fully furnished for an additional charge. You have a gas floor heating system with an economical condensing boiler , 1 tiled stove , the windows and doors are made of wood , as are the window shutters on all windows, which provide sun protection in summer, thermal insulation in winter, and burglary protection. The flooring is laminate throughout the house ; in the kitchen there is a wooden floor , and stone tiles are in the bathroom, WC, and basement. The house has been completely renovated . There is a new gas inspection report , and a new electrical inspection report . There is a well for watering the garden. The net rent is EUR1,980 . The deposit is 6 months' rent , payable in cash, as a savings book, or as a bank guarantee. The contract is fixed-term . MOBILITY Excellent accessibility via rapid transit (S-Bahn) to Wien Mitte in 30 minutes . Train station: 5 minutes by car Bus line 494B: [entfernt] School bus line 494C: [entfernt] On-call shared taxi: Marchfeld mobil SPITAXI LOCAL AMENITIES (also reachable on foot) Penny: 3 min by car Billa: 3 min by car Hofer: 4 min by car Spar: 5 min by car Merkur: 10 min by car Lidl: 11 min by car Organic shop Bubenicek Meiberger: 3 min by car Lagerhaus: 2 min by car … EDUCATIONAL INSTITUTIONS Lower Austria state kindergarten Strasshof - Silberwald: 3 min on foot Forest kindergarten: 5 min by car Lower Austria state kindergarten with special education group: 5 min by car Primary school Strasshof: 3 min by car Primary school Gänserndorf Süd: 5 min by car European middle school Strasshof: 4 min by car General special needs school: 5 min by car LEISURE ACTIVITIES Beach volleyball court, fun court, and roller-skating area Dampfross & Drahtesel cycle path Adventure bike stop Football pitch and tennis courts Dog exercise area Regional pool Gänserndorf Sledding hill Playgrounds Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: [entfernt] Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [entfernt] Tel: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.