4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 180 m², € 1.800
Modernes Neubau-Doppelhaushälfte nahe Wien zu vermieten.
Haus in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf mit 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00433
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.800
- Preis pro m²
- € 10/m²
Änderungshistorie
16.08.2026
Preis: € 2.000→€ 1.800
16.08.2026
Preis pro m²: € 11/m²→€ 10/m²
Beschreibung
Modernes Neubau-Einfamilienhaus nahe Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage nahe Wien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten. Highlights: • 184 m² Wohnfläche • 300+ m² Garten • Ruhige Lage direkt am Grünland • Nur ca. 11 Minuten zur Wiener Stadtgrenze • Ca. 30 Minuten zum Praterstern Raumaufteilung: KELLER: • Waschraum mit 2 Waschbecken • Technikraum inkl. PV-Anlage mit 10 kW Batterie ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Terrasse und Garten OBERGESCHOSS: • 2 große Kinderzimmer mit französischen Fenstern • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Etagen • Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) • Photovoltaikanlage mit 10 kW Batterie • 2 Parkplätze inkl. E-Ladestation • Sehr geringe Betriebskosten Hinweis: Die Fotos wurden teilweise leicht mit KI bearbeitet bzw. visualisiert, um einen besseren Eindruck der fertigen Raumwirkung zu vermitteln. Die tatsächliche Übergabe erfolgt jedoch in sehr ähnlicher Ausführung. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Wien suchen. Die Fertigstellung der Malerarbeiten sowie der Fliesen- und Bodenarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Vereinbarung mit den zukünftigen Mietern. Dadurch besteht teilweise noch die Möglichkeit, gewisse Details mitzugestalten. Kaution: wird besprochen Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leopoldsdorf im Marchfelde, 2285, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 450
Preisentwicklung seit Erstinserat
-10%
ursprünglich € 2.000
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
60%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 19 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 127,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
63% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 67 m², € 1.500
Deutsch-Wagram · 2232
Miete9-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 197 m², € 1.980
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 132,62 m², € 2.328
Gänserndorf · 2230
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 85 m², € 1.350
Untersiebenbrunn · 2284
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 120 m², € 1.950
Orth an der Donau · 2304
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 113,6 m², € 1.980
Markgrafneusiedl · 2282
Top-Immobilien in Gänserndorf
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 132,62 m², € 2.328
Gänserndorf · 2230
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 150 m², € 2.000
Gänserndorf · 2230
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 129 m², € 1.999
Zistersdorf · 2225
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 113,6 m², € 1.980
Markgrafneusiedl · 2282
Günstigste Immobilien in Gänserndorf
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 103 m², € 950
Ollersdorf · 2252
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 130 m², € 995
Straudorf · 2286
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 69 m², € 1.060
Maustrenk · 2225
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 100 m², € 1.200
Gänserndorf · 2230
Neueste Immobilien in Gänserndorf
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 67 m², € 1.500
Deutsch-Wagram · 2232
Miete9-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 197 m², € 1.980
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 132,62 m², € 2.328
Gänserndorf · 2230
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 85 m², € 1.350
Untersiebenbrunn · 2284
Private Anbieter in Gänserndorf
Miete2-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 67 m², € 1.500
Deutsch-Wagram · 2232
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 85 m², € 1.350
Untersiebenbrunn · 2284
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 120 m², € 1.950
Orth an der Donau · 2304
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 110 m², € 1.490
Bad Pirawarth · 2222
Makler-Angebote in Gänserndorf
Miete9-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 197 m², € 1.980
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 132,62 m², € 2.328
Gänserndorf · 2230
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 113,6 m², € 1.980
Markgrafneusiedl · 2282
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 113,6 m², € 1.830
Markgrafneusiedl · 2282
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 63% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Omar Attar
Privatverkauf