4-Zimmer-Haus mieten in Gänserndorf – 98,57 m², € 1.300

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Poststraße 16 besticht durch ihre einzigartige Lage: Während das herrschaftliche Schloss Eckartsau zu Kultur und Entspannung einlädt, bietet der direkt angrenzende Nationalpark Donau-Auen ein unerschöpfliches Natur- und Freizeitparadies für die ganze Familie und besticht durch seine nachhaltige und energieeffiziente Hybridbauweise . Das Erdgeschoss ist in solider Massivbauweise errichtet und gedämmt , was für minimale Heizkosten und ein optimales Raumklima sorgt. Das Obergeschoss in behaglicher Holzbauweise schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Das Heizkonzept ist durchdacht, effizient und komfortabel aufgeteilt: Die Pelletsheizung befindet sich direkt im Erdgeschoss , während das Obergeschoss über Infrarotheizungen und den gemütlichen Kamin beheizt wird. Dieses teilt sich wie folgt auf: : Erdgeschoss: Vorraum 01,50m² Bad/WC/Waschmaschinenanschluss Saunabereich 17,51m² Zimmer: 15,15m² WC 01,35m² ------------------------------------------------------------------------ Gesamt: 35,51m² Obergeschoss: Wohnzimmer: 19,18m² Essküche: 09,45m² Zimmer 10,05m² Zimmer 09,01m² Bad/WC 03,73m² mit Dusche, WC Vorraum: 01,62m² AR-Speis: 03,92m² Stiege: 02,97m² ----------------------------------------------------------------- Gesamt 59,93m² Balkon: 07,75m² AUSSTATTUNG Garage 2 Gartenhütten Sat-Anlage Außenjalousie Fensterläden Fassadendämmung im Erdgeschoss 5cm Treppenlift Pelletofen im EG Kachelofen im OG Infrarotheizung im OG Balkon mit 07,75m² Sauna Dachboden ca. 10m² Mähroboter 2 große Kirschenbäume Nettomiete EUR 1.200,- Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer etc.)EUR 100,- Gesamtmiete (Bruttomiete) EUR 1.300,- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 3.900,- Mietdauer: Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet , Verlängerung möglich Heizung & Strom: Werden direkt vom Mieter nach Verbrauch bezahlt. Verfügbarkeit: Ab sofort beziehbar Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins in der Poststraße kontaktieren Sie uns bitte schriftlich .Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie eine kurze Beschreibung Ihrer Lebens- und Berufssituation an. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr potenzielles neues Zuhause zu besichtigen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [entfernt] E-mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.