6-Zimmer-Haus mieten in Baden – 201 m², € 2.100
naturnah, hell, möbliert in Siedlungsruhelage - einfach einziehen und wohlfühlen
Haus in Unterwaltersdorf, Baden mit 201 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0478C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.100
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
+++ Besichtigungen nach tel. Terminvereinbarung möglich +++ +++ bitte keine Anrufe von ImmobilienmaklerInnen +++ Das 2012 teilumgebaute Einfamilienhaus ist möbliert, bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie einen zentral gelegenen und offenen Wohn - Essbereich mit Einbauküche und Artika. Jedes Geschoß verfügt über ein WC. Darüber hinaus eine Badeoase mit Badewanne und Dusche im DG und eine weitere Dusche im KG. Neben 3 Schlafzimmern im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Gästezimmer) im EG. Im KG ist neben dem Heizaum und dem Waschraum ein Büro konzipiert sowie ein Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio u/o Heimkino genutzt werden kann. Weitere Räumlichkeiten im KG sind ein Abstellraum sowie eine Diele. Von der am Haus angebauten Garage gelangt man direkt ins Stiegenhaus. Eine großzügige Terasse und ein gemütlich netter Garten laden zum Entspannen und Relaxen ein. Auch zum Garteln, anlegen eigener Gemüse-, Kräuter- oder Blumenbeete ist für jeden noch so grünen Daumen mehr als genug Platz vorhanden! Raumaufteilung: * EG: Vorraum, Gästezimmer, WC, Einbauküche, Wohn - Essraum, Artika, Terasse * DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Schrankraum, Balkon * KG: Vorraum, Waschküche, Mehrzweckraum, Abstellraum, Heizraum, Bad/WC, Büro, Diele * Garage, Abstellplatz * Garten, Geräteschuppen Technische Anlagen (Auszug): * Luft Wasser Wärmepumpe * Elektro - inkl. Photovoltaikanlage (inkl. Netzeinspeisung ohne Speicher) * xDSL Anschluss vorhanden / WLAN optional möglich * öffentliche Wasserversorgung über den Triestingertaler Wasserleitungsverband * Anschluss an das öffentliche Kanalnetz inkl. Rückstauklappe * Alarmanlage, Gegensprechanlage, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, Rollläden, Markiese mit Motorantrieb, Fliegengitter, elektr. Garagentor, digitale SAT TV Anlage, Erdungs- und Blitzschutzanlage, * elektrische Geräte (Wäschetrockner, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombi, Kühlschrank, LCD Flat Screen, HA Verstärker, Multiswitch, Abluftvenitlatoren)
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Unterwaltersdorf, 2442, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
27.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 350
Geschätzte Heizkosten
ca. € 171 / Monat
Energieklasse D (HWB 102 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 171 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
33.5 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.9 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 28 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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