4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 127 m², € 1.828

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Ebreichsdorf · 2483· Ref. 01A03C6B

Haus in Ebreichsdorf, Baden mit 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 1.828€ 14/m²Haus · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 344 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03C6B

Finanzielle Details

Miete: € 1.828
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.828
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 127 m² 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 344 m² Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 25 m² Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus 2 Abstellplätze Miete EUR 1.828,- inkl. 10 % MwSt. (exkl. Betriebskosten und Strom) Betriebskosten ca. EUR 150,- (Wasser, Müll, Versicherung, Winterdienst etc.) Kaution: EUR 10.920,- Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lackner unter [entfernt] zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ebreichsdorf, 2483, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

27.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 457

Geschätzte Heizkosten

ca. € 37 / Monat

Energieklasse B (HWB 34.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 37 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.8 m² pro Zimmer

-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 127 m², € 1.828

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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