4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 118,21 m², € 1.846
Finanzierung direkt durch unsere Bank
Haus in Pottendorf, Baden mit 118,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118,21 m²
- Nutzfläche
- 121 m²
- Grundstücksfläche
- 280,02 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FC71F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.846
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.846
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem flexiblen Mietkaufmodell: Moderne Doppelhaushälften mit Kaufoption nach 5 Jahren - bereits geleistete Anzahlung sowie ein attraktiver Kaufbonus werden angerechnet. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung. Highlights: ca. 112,80 m² Nutzfläche (gewichtet ca. 120,55 m²) 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten Luftwärmepumpe & energieeffiziente Bauweise 2 PKW-Stellplätze (E-Ladestation vorbereitet) Konditionen: Miete: EUR 1.846,28 / Monat (exkl. BK, 5 Jahre fix) Optionsgeld: EUR 35.000 Kaufpreis nach 5 Jahren: EUR 458.796,00 ( Bonus und Anzahlung schon berechnet) NEU: Auf Wunsch erhalten Sie auch gleich die passende Finanzierung - wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur finalen Umsetzung. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 462
Bebauungsgrad
42%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 34 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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