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3-Zimmer-Haus mieten in Baden – 150 m², € 2.497

Einfamilienhaus zur Vermietung mit Doppelgaragen und 2 Stellplätzen

Trumau · 2521· Ref. D80C83F0

Haus in Trumau, Baden mit 150 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.

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€ 2.497€ 17/m²Haus · Miete

Beschreibung

Zum Vermietung steht ein barrierefreies Einfamilienhaus , das Anfang der 90er Jahre gebaut wurde, und den heutigen Anforderungen entspricht. Der Bungalow verfügt über einen geräumigen Salon von 60m² , die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Geräte in der Küche sowie im Bad sind im gleichen Alter wie das Haus, und funktionieren einwandfrei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche , einer Eck-Badewanne , einem großen Waschbecken und einer Lavastein-Sauna ausgestattet. Die Zentralheizung wird von einem Viessmann-Kessel aus dem Jahr 2012 betrieben und sorgt für angenehme Wärme über die Fußbodenheizung , die gleichmäßig durch die eleganten Bodenfliesen verteilt wird. Vom Eingang aus erreichen Sie eine durchdachte Anordnung von Komforträumen wie Garderobe, Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehr. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Ofen , eine Waschmaschine , einen Trockner , ein Bügelbrett und eine Trockenleine . Drei Terrassentüren führen zur halb überdachten Terrasse . Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und verfügen über isolierte Holzfensterläden . Von der Doppelgarage aus gelangen Sie durch einen überdachten Durchgang ins Wohnhaus. Der Garten ist durch einen gepflegten Pflanzenzaun blickdicht. Wenn Sie sich für diesen Bungalow interessieren oder von der außergewöhnlich großzügigen, barrierefreien Wohnfläche beeindruckt sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen vor Ort zur Verfügung, um Sie von all den Vorzügen zu überzeugen. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [entfernt], E-Mail: [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf [entfernt] Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [entfernt] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdetails

Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
287 m²
Grundstücksfläche
924 m²
Zimmer
3
Stockwerk
0
Baujahr
1992
Zustand
Guter Zustand
Verfügbar ab
01.10.2025
Referenznummer
D80C83F0

Finanzielle Details

Miete
€ 2.497
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 2.497
Preis pro m²
€ 17/m²

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
97 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Fasangasse, 2521, Baden

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Baden

Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).

55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

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