3-Zimmer-Haus mieten in Amstetten – 92 m², € 1.290

[PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG] Moderner Komfort-Bungalow (Energieklasse A+) in 3353 Seitenstetten Vermietet wird ein frisch generalsanierter, freistehender Bungalow mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Seitenstetten (Bezirk Amstetten). Das historische Gebäude (Baujahr 1910) wurde komplett auf Neubau-Niveau saniert, hochwertig gedämmt und mit modernster Technik ausgestattet. Dank der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von minimalen Heizkosten. Das Haus besticht durch seine Barrierefreiheit und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Singles, Paare, Home-Office-Nutzer oder kleine Familien. Die Raumaufteilung im Überblick: * o Großzügige Wohn-Essküche: Das Herzstück des Hauses, bereits ausgestattet mit einer modernen, neuen Einbauküche. o 2 separate Schlafzimmer: Ideal als Hauptschlafzimmer und zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer. o Badezimmer mit WC: Ausgestattet mit einer großen, barrierefreien Walk-in-Dusche. o Praktischer Abstellraum: Direkt im Haus für die Dinge des täglichen Bedarfs. o Erdkeller (ca. 28 m²): Ein kühler, separater Bereich mit viel zusätzlichem Stauraum. Highlights & Ausstattung: * o Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (neue Fenster, Top-Dämmung) o Vollausstattung: Hochwertige Küche sowie Waschmaschine und Trockner bereits inklusive o High-Speed-Internet: Glasfaseranschluss mit 125 Mbit (ideal für Home-Office) o Klimaanlage: Für perfekten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen o Eigener Parkplatz direkt beim Haus inklusive Kostenstruktur (monatlich): * o Nettokaltmiete: € 1.000,00 o Betriebskosten (inkl. Versicherung & Gemeindeabgaben): € 125,00 o Heizung & Warmwasser (Akonto, verbrauchsabhängig): € 66,67 o Strom (Akonto über eigenen Zwischenzähler): € 60,00 o Glasfaserinternet 125Mbit (SPUSO): € 40,00 o Monatliche Gesamtüberweisung (Brutto): € 1.291,67 Mietformalitäten: * o Mietform: Befristeter Hauptmietvertrag auf 3 Jahre (gesetzliche Mindestlaufzeit). Bei korrekten Mietern ist eine langfristige Verlängerung absolut erwünscht und möglich! o Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (ca. € 3,800,00) o Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung o Energieausweis: Vorhanden, Klasse A+ o Provision: Keine (Privatvermietung)