6-Zimmer-Haus mieten in Villach Land – 170 m², € 2.600

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Velden am Wörthersee. Die Immobilie befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsphase. Ab Oktober 2026 bietet sich zukünftigen Mietern die seltene Gelegenheit, dieses hochwertig modernisierte Haus als Erstbezug nach der Sanierung zu beziehen. Mit rund 170 m² Wohnfläche, einem großzügigen Kellergeschoss, einer weitläufigen ca. 40m² Pergola sowie einem ca. 1.850 m² großen Grundstück mit Garagenparkplatz eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus verfügt über: - Ca. 170 m² Wohnfläche - 5 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin - 2 vollwertige Zimmer sowie Vorratsraum im Keller - Separate neue Markenküche mit angrenzender Speis - 1 Badezimmer - 2 separate WCs - Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft - ⁠40m² Pergola mit Terrasse in den Garten - ⁠ein Garagenparkplatz - einen Werkraum angrenzend zur Garage - ⁠zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor dem Haus Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Umfangreiche Sanierung und Modernisierung: Die Immobilie wird derzeit umfassend modernisiert. Ziel ist es, den zukünftigen Mietern ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause mit hohem Wohnkomfort zu bieten. Zu den bereits durchgeführten bzw. laufenden Maßnahmen zählen: - Sämtliche Parkettböden im Erd- und Obergeschoss wurden fachgerecht geschliffen und aufbereitet - Neue Holzfenster mit Alu-Vorsatzschale - Hochwertige neue Einbauküche - Einbauschränke in jedem Schlafzimmer - Neues WC im Obergeschoss - WC im Erdgeschoss mit neuem WC, Waschbecken, Armaturen sowie neuen Bodenfliesen - Badezimmer modernisiert, unter anderem mit neuer Dusche und Duschkabine - Balkon vollständig neu verfliest - Neues Balkongeländer - Terrasse (Fläche vor der Pergola) umfassend renoviert - Dach vollständig erneuert - Thermische Sanierungsmaßnahmen, einschließlich Sanierung der obersten Geschossdecke - Teilweise Erneuerung der technischen Installationen - Neuer Zaun rund um das gesamte Grundstück Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holz-Alu-Fenster, die eine ansprechende Optik mit guter Energieeffizienz und Langlebigkeit verbinden. Keller und Nebenräume: Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Kellergeschoss mit: - Zwei vollwertig nutzbaren Räumen - Separatem Vorratsraum - Heizraum Die Räume eignen sich aufgrund der unüblich hohen Deckenhöhe und großen Fenstern ideal als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Lagerräume. Außenbereich: Das ebene Grundstück umfasst insgesamt rund 1.850 m² und bietet viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Großzügige Pergola mit ca. 40 m² Fläche - Direkte Verbindung zwischen Haus und Garage - 1 Garagenstellplatz - Separater Werkraum - Weitläufige Grünflächen - Schöner Ausblick auf die umliegenden Berge Die Lage in einem Seitenarm einer durchfahrtsbeschränkten Straße sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.