2-Zimmer-Haus mieten in Sankt Veit an der Glan – 85 m², € 500

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in 9375 Hüttenberg zu vermieten Gesamtes Haus | ca. 135 m² auf zwei Etagen | Garten | ehemaliges Stallgebäude | möbliertes Obergeschoss | sofort beziehbar Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in 9375 Hüttenberg, Kärnten, mit einer Gesamtfläche von rund 135 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Liegenschaft verbindet ländlichen Charme, großzügige Räumlichkeiten und viel Gestaltungspotenzial. Das Obergeschoss ist bereits vollständig bewohnbar und möbliert, während das Erdgeschoss vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Sanierung und individuelle Nutzung bietet. Raumaufteilung – Obergeschoss ca. 85 m² Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist sofort beziehbar. Die Wohnfläche gliedert sich in: ● 2 Schlafzimmer ● großzügiges Wohnzimmer ● separate Küche ● Esszimmer ● Badezimmer ● Vorraum und zusätzliche Staumöglichkeiten ● vorhandene Möblierung ● eigener Zugang ● sofort bezugsbereit Die vorhandene Einrichtung verleiht dem Obergeschoss einen gemütlichen, traditionellen Wohncharakter und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Erdgeschoss – ca. 50 m² Das Erdgeschoss umfasst rund 50 m² und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht interessantes Potenzial für Mieter, die zusätzlichen Raum schaffen und die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Garten & ehemaliges Stallgebäude Zum Haus gehört ein eigener Garten mit viel Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für die persönliche Freizeitgestaltung – das Grundstück bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein traditionelles ehemaliges Stallgebäude, welches den besonderen ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Das Nebengebäude bietet sich beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche an und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnhaus, Garten und dem ursprünglichen Nebengebäude macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mietkonditionen Kaltmiete: 500 € monatlich Zusätzlich fallen folgende Kosten an: ● Wasser, Kanal und Müll: derzeit ca. 150 € alle 3 Monate, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch ● Strom: separat nach Verbrauch ● Heizung: Ölheizung, Kosten nach Verbrauch Hüttenberg – ländlich wohnen mit guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in 9375 Hüttenberg im Bezirk St. Veit an der Glan, Kärnten. Hüttenberg bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Grundversorgung. Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Unter anderem stehen zur Verfügung: ● Kindergarten Hüttenberg ● Volksschule Hüttenberg ● SPAR-Markt für die tägliche Nahversorgung ● Postpartner ● ️ Gemeindeamt und Bürgerservice ● ️ örtliche Gastronomie und verschiedene Betriebe ● zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur- und Freizeitaktivitäten Hüttenberg ist besonders für Menschen interessant, die Ruhe, Natur und dörfliche Lebensqualität schätzen und dennoch eine grundlegende Infrastruktur in der näheren Umgebung vorfinden möchten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick 9375 Hüttenberg, Kärnten Gesamtes Haus zu vermieten ca. 135 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen ️ Obergeschoss ca. 85 m² – bewohnbar & möbliert ️ Erdgeschoss ca. 50 m² – sanierungsbedürftig ️ 2 Schlafzimmer Eigener Garten Ehemaliges Stall-/Nebengebäude Eigener Eingang zum Obergeschoss Obergeschoss möbliert Ölheizung 500 € Kaltmiete monatlich Wasser/Kanal/Müll derzeit ca. 150 € je 3 Monate Strom separat nach Verbrauch Obergeschoss sofort bezugsbereit Kaution: 3 Monatsmieten - 1500€ Interesse? Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.